Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Pinneberg

Living space

101 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Plot area

520.00 m²

Construction year

1913

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window, Separate Toilette

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

438.70 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2034-01-18

Prices

Sale price

€ 299 999

Foreign provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit einem Kaufpreis von 299999 Euro präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Auf einem großzügigen Grundstück von 520 Quadratmetern gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von 101 Quadratmetern, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sondern auch die Möglichkeit, einen eigenen kleinen Gemüsegarten anzulegen oder einen Spielbereich für Kinder zu gestalten. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Equipment

- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Fliesenboden in Küche und Bad für einfache Reinigung
- Laminatboden im Wohnbereich für eine warme Atmosphäre
- Teppichboden im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC vorhanden
- Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Gepflegter Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Abstellraum im Haus für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Location

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Pinneberg, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in nur ca. 250 Metern Entfernung. Die Nähe zur Autobahn A23, die in etwa 5 Kilometern erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Der internationale Flughafen Hamburg ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Edeka und ein Lidl sind jeweils in ca. 550 Metern Entfernung zu finden, während der denn's Biomarkt nur ca. 800 Meter entfernt liegt. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die Jupp-Becker-Halle in ca. 600 Metern Entfernung nutzen, während der Drosteipark, der in ca. 700 Metern liegt, zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants wie das Lumberjack und das Rangoli Restaurant, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe, darunter eine Augenärztin und eine gynäkologische Praxis, die jeweils in ca. 500 Metern Entfernung liegen. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 438.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.