Gemütliches, sehr gepflegtes Endreihenhaus mit großem Garten und Vollkeller in ruhiger Lage!

Living space

100 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

50.00 m²

Plot area

395.00 m²

Construction year

1967

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

268.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2034-12-20

Prices

Sale price

€ 324 000

Foreign provision

3 %

Foreign provision incl. VAT

Property description

Schöne Aussichten für alle, die es ruhig und familienfreundlich lieben! Das wunderschöne, grüne Grundstück, welches einladend nach Südwesten ausgerichtett ist, liegt in sehr familienfreundlicher Lage im schönen Stelle, das zum Landkreis Harburg gehört.

Schon auf den ersten Blick werden Sie dieses schnuckelige, sehr gepflegte und immer wieder liebevoll renovierte Endreihenhaus von 1967 mit seinem schönen Garten und dem kleinen Gartenhäuschen sehr zu schätzen wissen! Sie erwartet hier ein sehr guter Zustand, denn die Eigentümer haben immer auf einen ansprechenden Wohnkomfort großen Wert gelegt.

Der Grundriss ist natürlich dem Baujahr entsprechend eher klassisch, bietet daher für Familien und Paare ein absolut gemütliches Zuhause. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, von dem alle Räume wie das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer abgehen. Der Zugang aus dem Wohnzimmer zur sonnendurchfluteten Terrasse und zum fantastischen Garten vollendet das Erdgeschoss-Ensemble. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer und das Tageslicht-Vollbad.

Treten Sie ein in eine ruhige und liebevolle Wohnoase, in die Sie sofort einziehen können! Es erwarten Sie hier wunderbare ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss, die Ihnen so einigen Raum für gemütlichen Wohnkomfort, und viel Kreativität bieten. Die sonnendurchflutete Terrasse erwartet Sie zum entspannten Grillen, zum Sonnenbaden oder einfach nur zum Durchatmen. Besonders erwähnenswert: Das schöne Gartenhäuschen und die fantastische, ruhige Lage im beschaulichen Stelle ist zudem gerade bei Familien sehr beliebt.

GUT ZU WISSEN:
Das 395 m² große Grundstück mit dem schönen und von der Strasse blickdichten Garten bietet zusätzlich Entspannung und Freiraum pur. Das schöne Gartenhaus und der im Gegensatz zu allen anderen Reihenhäusern größerer Gartenbereich, bieten Ihnen Raum und Platz für tolle Möglichkeiten! Haus und Garten sind einladend nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie die Sonnenstunden entspannt auf Ihrer großen Terrasse geniessen können. Ausserdem: Die damals individuell geplante, separate Tür direkt vom Garten in den Keller werden Sie für viele Zwecke lieben!

FAZIT:
Ein Traum für Familien und Individualisten die die Ruhe lieben! Freuen Sie sich auf ein ländliches Leben in Stadtnähe, in einem sehr schönen, sehr gepflegten Endreihenhaus im beschaulichen Stelle des Bezirkes Harburg. Sie könnten ohne Weiteres sofort einziehen!

BESONDERS PRAKTISCH:
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separatem Eingang, der Ihnen tolle 2 Räume und einen Heizungsraum bietet und Sie regelrecht für diverse Hobbys und Ablagemöglichkeiten einlädt.

Location

Schöne Aussichten für alle, die es ruhig und familienfreundlich lieben! Das wunderschöne, grüne Grundstück liegt in sehr familienfreundlicher Lage im schönen Stelle, einer sehr interessanten, lebendigen und abwechslungsreichen Gemeinde im Landkreis Harburg. Landschaftlich geprägt wird Stelle von der Winsener Marsch, einem ländlichen Feld- und Waldgebiet sowie dem Erholungs- und Landschaftsschutzgebiet der Lüneburger Heide. Hier leben ca. 11.500 Einwohner.

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Stelle verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Regionalbahn R30 (HVV) bringt Sie in rund 11 Minuten zum Bahnhof Harburg und in ca. 22 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die Kreisstrasse 86 (ehemalige B4) und die BAB Anschlussstelle Maschen erreichen Sie Hamburg in ca. 20 Minuten. Übrigens: Mit einem HVV-Ticket können Sie vom Bahnhof nach Hamburg oder sogar bis nach Lüneburg zur Arbeit fahren.

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
In Stelle befinden sich Kindertagestätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Weitere Schulformen befinden sich in Winsen (Luhe). In Stelle gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl - sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants oder Cafés.

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Stelle stehen Ihnen zahlreiche und vielfältige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung – z. B. ein beheiztes Freibad, ein Fußballverein, verschiedene Fussball- und Tennisplätze oder weitere viele Sportvereine mit einem breiten Angebot. Die Landschaft und die Waldgebiete der angrenzenden Harburger Berge und Heide laden Sie zu entspannten Ausflügen oder ausgiebigen Wander-/Radtouren - vor allem auf dem "Elberadweg" ein!

Various

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Angebote oder Informationen von FINEST REAL ESTATE GMBH (wie z.B. in Expose’s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.

Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder
info@finest-real-estate.com
Weitere Angebote finden Sie auch unter: www.finest-real-estate.com