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Living space

3 100 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

3100.00 m²

Construction year

1900

Number of living units

1.00

Inside

Furnished

Partly furnished

Additional rooms

Swimmingpool

Outside

Balcony

North Balcony, East balcony, South balcony, West balcony

Parking space

By arrangement.

Energy

Heating System

Fireplace, Level heating system

Prices

Sale price

€ 490 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Immerso nella natura incontaminata della Sabina, a soli 60 km da Roma e 30 da Rieti, questo splendido casale rappresenta un rifugio di charme dove storia e autenticità si fondono armoniosamente. In posizione panoramica, regala una vista incantevole sulle dolci colline, offrendo un’esperienza abitativa unica nel cuore di una delle aree più suggestive del Lazio.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 515 mq, con 360 mq interni e 3.100 mq esterni in parte coltivati a ulivi. Il casale include 6 camere da letto, 4 bagni, doppi salotti (uno con camino), una stanza del fogolar, doppia sala da pranzo e un’ampia cucina con antico acquaio in pietra.
Il giardino, curato e attrezzato con impianto di irrigazione e illuminazione, ospita un'area parcheggio in pietra per 3 auto, oltre a due posti aggiuntivi nel verde. La vera protagonista degli spazi esterni è la piscina panoramica, con zona relax, pergola, doccia, bagno e spogliatoio: un angolo perfetto per godere appieno delle giornate estive.
L’abitazione si articola su due livelli sfalsati: il piano terra ospita la zona giorno, il primo piano la zona notte. La ristrutturazione ha preservato l’anima autentica del casale con materiali pregiati: pavimenti in cotto toscano fatto a mano nella zona giorno e legno naturale nelle camere. Le pareti in calce bianca e gli infissi in legno donano un’eleganza senza tempo, tipica delle dimore di campagna.
La zona notte dispone di cinque camere da letto (due matrimoniali, due doppie e una singola) e tre bagni, uno dei quali per gli ospiti. Al piano terra, i due salotti, la cucina e la doppia sala da pranzo offrono spazi conviviali caldi e accoglienti. La stanza del fogolar è ideale per le serate invernali. Una zona separata al piano terra, perfetta per custodi o personale, comprende camera matrimoniale, bagno, lavanderia e cantina.
Situato nel comune di Casaprota, il casale è immerso in un contesto di grande valore culturale ed enogastronomico. L’area, parte della Strada dell’Olio e dei Prodotti Tipici, è caratterizzata da borghi medievali, paesaggi intatti e una ricca tradizione legata all’olio d’oliva. Il borgo ospita ogni anno eventi artistici, sagre e manifestazioni che promuovono il turismo rurale e la cultura locale.
Grazie alla sua posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma e a 25 km dalla stazione di Fara Sabina, la proprietà si presta sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo. Pronta per essere abitata, è perfetta per chi desidera un luogo autentico dove il tempo scorre con dolcezza, tra natura, silenzio e tradizione* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.