Living space

280 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

460.0 m²

Construction year

2015

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Stone, Laminate

Outside

Parking space

2 cellares.

Limitations & Requirements

Last renovation

2025 Year

Energy

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 310 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ihr Traumhaus für die ganze Familie – Einfamilienhaus in 09117 Chemnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus bietet alles, was Familien sich wünschen: hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine ideale Lage. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Highlights des Hauses:
Wohnfläche und Räume: Mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Kinderzimmer im Dachgeschoss, einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit Einbauküche, bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie.

Erstbezug nach Sanierung: Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und ist bereit für den Erstbezug. Hochwertige Materialien wie Marmor und Granit verleihen dem Haus eine elegante Note.

Tageslichtbad: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Praktische Details: Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz, und Anschlüsse für DSL sowie TV-Kabel sind vorhanden. Zwei Haustüren im Erdgeschoss bieten Flexibilität und Komfort.

Außenbereich:
Das Grundstück ist perfekt gestaltet: Neben dem Haus befinden sich gepflasterte Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein.

Technik und Keller:
Das Haus ist mit einer modernen Gastherme von Buderus ausgestattet. Der Keller ist teilunterkellert und bietet viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Straße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar. Chemnitz bietet zudem eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer lebendigen Infrastruktur.

Virtueller Rundgang:
Erleben Sie das Haus bequem von zu Hause aus mit unserem 360-Grad-Rundgang; den Link finden Sie auf der Website und in der Ausstattungsliste

Dieses Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Equipment

+ 360 Grad Rundgang:

https://view.ricoh360.com/ab6fb17a-f55f-4230-aedd-4748c1caaa84

+ hochwertige Materialien verbaut (Naturstein: Marmor, Granit)
+ sehr großzügige Räume
+ 4 Zimmer
+ 2 x Kinderzimmer im Dachgeschoss
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ sehr gut angebundene Lage
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster + Einbauküche
+ Tageslichtbad mit freistehender Wanne und großer Dusche
+ Gäste WC im EG
+ 2 Haustüren im EG
+ Keller noch unrasiert (teilunterkellert)
+ Gastherme Buderus
+ gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück neben dem Haus

Location

Die Straße liegt im Stadtteil Siegmar, Verwaltungsbezirk Reichenbrand, und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen.

Verkehrsanbindung:
Die Straße ist direkt an die Autobahnanschlüsse der A72 (Chemnitz-Süd) und der A4 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Region ermöglicht.
Die Zwickauer Straße, eine wichtige Hauptverkehrsader, führt direkt ins Zentrum von Chemnitz.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Bahnstation Chemnitz-Siegmar (RE 30) ist fußläufig gelegen, und mehrere Buslinien erschließen das Gebiet umfassend.

Infrastruktur:
Die Straße bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. Netto Marken-Discount) sind bequem erreichbar.
Dienstleistungsangebote wie Apotheken, Zahnarztpraxen und Tankstellen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung sorgen.

Lebensqualität:
Die Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbegebieten und Grünflächen macht die Straße zu einem lebenswerten Standort. Die Straße ist teils als Anliegerstraße gestaltet, was für Ruhe sorgt, während andere Abschnitte als Landesstraße den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen erleichtern. Gepflasterte Gehwege und Straßenbeleuchtung tragen zur Sicherheit bei.

Besonderheiten:
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen städtischem Leben und Natur. Historische Gebäude wie die Wismut-Hauptverwaltung verleihen dem Gebiet einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von modernen Einrichtungen und einer dynamischen Entwicklung des Stadtteils.
Die Straße bietet somit eine perfekte Grundlage für ein komfortables Familienleben mit optimaler Anbindung an die Stadt Chemnitz und darüber hinaus!

Various

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)