Квадратура

280 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

460.0 m²

Година на строеж

2015

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Каменен, Ламинат

Outside

Парко място

2 килера.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 310 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ihr Traumhaus für die ganze Familie – Einfamilienhaus in 09117 Chemnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch sanierte Einfamilienhaus bietet alles, was Familien sich wünschen: hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine ideale Lage. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Highlights des Hauses:
Wohnfläche und Räume: Mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Kinderzimmer im Dachgeschoss, einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit Einbauküche, bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie.

Erstbezug nach Sanierung: Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und ist bereit für den Erstbezug. Hochwertige Materialien wie Marmor und Granit verleihen dem Haus eine elegante Note.

Tageslichtbad: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Praktische Details: Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz, und Anschlüsse für DSL sowie TV-Kabel sind vorhanden. Zwei Haustüren im Erdgeschoss bieten Flexibilität und Komfort.

Außenbereich:
Das Grundstück ist perfekt gestaltet: Neben dem Haus befinden sich gepflasterte Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein.

Technik und Keller:
Das Haus ist mit einer modernen Gastherme von Buderus ausgestattet. Der Keller ist teilunterkellert und bietet viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Straße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar. Chemnitz bietet zudem eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer lebendigen Infrastruktur.

Virtueller Rundgang:
Erleben Sie das Haus bequem von zu Hause aus mit unserem 360-Grad-Rundgang; den Link finden Sie auf der Website und in der Ausstattungsliste

Dieses Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität – perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Оборудване

+ 360 Grad Rundgang:

https://view.ricoh360.com/ab6fb17a-f55f-4230-aedd-4748c1caaa84

+ hochwertige Materialien verbaut (Naturstein: Marmor, Granit)
+ sehr großzügige Räume
+ 4 Zimmer
+ 2 x Kinderzimmer im Dachgeschoss
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ sehr gut angebundene Lage
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster + Einbauküche
+ Tageslichtbad mit freistehender Wanne und großer Dusche
+ Gäste WC im EG
+ 2 Haustüren im EG
+ Keller noch unrasiert (teilunterkellert)
+ Gastherme Buderus
+ gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück neben dem Haus

Местоположение

Die Straße liegt im Stadtteil Siegmar, Verwaltungsbezirk Reichenbrand, und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen.

Verkehrsanbindung:
Die Straße ist direkt an die Autobahnanschlüsse der A72 (Chemnitz-Süd) und der A4 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Region ermöglicht.
Die Zwickauer Straße, eine wichtige Hauptverkehrsader, führt direkt ins Zentrum von Chemnitz.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Bahnstation Chemnitz-Siegmar (RE 30) ist fußläufig gelegen, und mehrere Buslinien erschließen das Gebiet umfassend.

Infrastruktur:
Die Straße bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. Netto Marken-Discount) sind bequem erreichbar.
Dienstleistungsangebote wie Apotheken, Zahnarztpraxen und Tankstellen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung sorgen.

Lebensqualität:
Die Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbegebieten und Grünflächen macht die Straße zu einem lebenswerten Standort. Die Straße ist teils als Anliegerstraße gestaltet, was für Ruhe sorgt, während andere Abschnitte als Landesstraße den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen erleichtern. Gepflasterte Gehwege und Straßenbeleuchtung tragen zur Sicherheit bei.

Besonderheiten:
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen städtischem Leben und Natur. Historische Gebäude wie die Wismut-Hauptverwaltung verleihen dem Gebiet einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von modernen Einrichtungen und einer dynamischen Entwicklung des Stadtteils.
Die Straße bietet somit eine perfekte Grundlage für ein komfortables Familienleben mit optimaler Anbindung an die Stadt Chemnitz und darüber hinaus!

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