Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzigs Gottschedstraße, WOW-Faktor inklusive!

Living space

70 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

2017 Year

Energy

Property type

Residential building

Prices

Cold Rent

745 EUR

Warm rent

995 EUR

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Werfen Sie gern einen Blick in das erstelle 3D-Modell der Wohnung um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. (es wird Sie begeistern)

Treten Sie ein in eine Welt zeitgenössischer Eleganz und mühelosen Wohnens in diesem exquisiten 70 Quadratmeter großen Apartment im Herzen von Leipzig auf der Gottschedstraße. Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Stil, ideal für den ambitionierten Stadtmenschen, der die feineren Dinge des Lebens zu schätzen weiß.

Beim Betreten werden Sie von einem Gefühl von Offenheit und Licht begrüßt. Das Wohnzimmer, das durch große Fenster in natürliches Sonnenlicht getaucht ist, schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen oder Unterhalten ist. Plüschige, in neutralen Tönen gehaltene Sitzgelegenheiten und warme Holzböden schaffen eine harmonische Balance, während grüne Pflanzen Ihrer städtischen Oase einen Hauch von Natur verleihen.

Die moderne Einbauküche (im Angebot enthalten) ist der Traum eines jeden Kochliebhabers. Schlichte weiße Schränke bilden einen schönen Kontrast zu den Holzarbeitsplatten, während hochwertige Geräte, darunter eine professionelle Kaffeemaschine, Ihre Gourmet-Ambitionen erfüllen. Egal, ob Sie ein schnelles Frühstück zubereiten oder eine Dinnerparty veranstalten, dieser Raum ist so gestaltet, dass er Ihren inneren Koch inspiriert. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. (Ausrichtung Balkon: Norden)

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit genug Platz für ein bequemes Bett. Eine auffällige kugelförmige Leuchte verleiht einen Hauch künstlerischen Flairs, während ein großes Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ruhige Morgen verspricht.

Mit zwei tadellos gestalteten Badezimmern bietet dieses Apartment unvergleichlichen Komfort. Klare Linien, moderne Armaturen und ein markanter Akzent aus schwarz-weißen Fliesen schaffen ein Spa-ähnliches Ambiente, perfekt, um Ihren Tag stilvoll zu beginnen und zu beenden. Die Waschmaschine können Sie entweder in dem Badezimmer oder in dem zusätzlichen Kellerraum anschließen.

Das Kinderzimmer bzw. der dedizierte Büroraum ist ideal für den von zu Hause aus arbeitenden Berufstätigen und bietet eine produktive Umgebung, ohne Kompromisse beim Stil einzugehen. Integrierte Aufbewahrungslösungen und reichlich natürliches Licht sorgen dafür, dass Sie sich bequem auf Ihre Ambitionen konzentrieren können.

Jedes Detail in diesem Apartment wurde sorgfältig durchdacht, von den strategisch platzierten Pflanzen, die die Luft reinigen, bis hin zu den durchdachten Aufbewahrungslösungen, die den Platz maximieren. Dies ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist eine Startrampe für Ihre Ambitionen, ein Zufluchtsort in der Stadt und ein Statement für Ihren Erfolg.

Der komfortable Aufzug beginnt im Hochparterre.

Im lebhaften Viertel Gottschedstraße gelegen, sind Sie perfekt positioniert, um das Beste von Leipzigs Kulturszene, gehobener Gastronomie und Nachtleben zu genießen. Dies ist mehr als nur eine Wohnung – es ist eine Gelegenheit, Ihren Lebensstil zu verbessern und in die Energie einer der dynamischsten Städte Deutschlands einzutauchen.

Stellen Sie sich die Möglichkeiten nicht nur vor – machen Sie sie zu Ihrer Realität. Ihr urbanes Refugium erwartet Sie.

ENG:
in english language:

Step into a world of contemporary elegance and effortless living in this exquisite 70 square meter apartment in the heart of Leipzig. This thoughtfully designed space offers the perfect blend of comfort and style, ideal for the ambitious urbanite who appreciates the finer things in life.

As you enter, you're greeted by a sense of openness and light. The living room, bathed in natural sunlight from large windows, creates an inviting atmosphere perfect for relaxation or entertaining. Plush, neutral-toned seating and warm wooden floors create a harmonious balance, while verdant plants add a touch of nature to your urban oasis.

The modern kitchen is a culinary enthusiast's dream. Sleek white cabinetry contrasts beautifully with wooden countertops, while high-end appliances, including a professional-grade coffee machine, cater to your gourmet aspirations. Whether you're whipping up a quick breakfast or hosting a dinner party, this space is designed to inspire your inner chef.

The bedroom is a tranquil retreat, featuring a comfortable bed adorned with chic, striped linens. An eye-catching spherical light fixture adds a touch of artistic flair, while a large window floods the room with natural light, promising serene mornings.

With two impeccably designed bathrooms, this apartment offers unparalleled convenience. Clean lines, modern fixtures, and a striking black and white tile accent create a spa-like ambiance, perfect for starting and ending your day in style.

The dedicated office space is ideal for the work-from-home professional, offering a productive environment without compromising on style. Built-in storage solutions and ample natural light ensure you can focus on your ambitions in comfort.

Every detail in this apartment has been carefully considered, from the strategically placed plants that purify the air to the thoughtful storage solutions that maximize space. This isn't just a place to live – it's a launching pad for your aspirations, a sanctuary in the city, and a statement of your success.

Located in the vibrant Gottschedstraße area, you're perfectly positioned to enjoy the best of Leipzig's cultural scene, fine dining, and nightlife. This is more than just an apartment – it's an opportunity to elevate your lifestyle and immerse yourself in the energy of one of Germany's most dynamic cities.

Don't just imagine the possibilities – make them your reality. Your urban sanctuary awaits.

Equipment

Allgemeine Merkmale dieser schönen Eigentumswohnung in Leipzig:

+ 70 Quadratmeter Wohnfläche
+ Balkon in den Innenhof
+ Aufzug / Fahrstuhl
+ Zeitgenössisches Design
+ Große Fenster für viel Tageslicht
+ Warme Holzböden mit Parkett und Fliesen in den Bädern + Küche

Wohnzimmer:
+ Einladende Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung

Küche:
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Schlichte weiße Schränke
+ Zugang zum Balkon
+ gefliest

Schlafzimmer:
+ genug Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank

Badezimmer:
+ Bad und WC getrennt
+ Zwei modern gestaltete Badezimmer
+Klare Linien und moderne Armaturen
+ Akzent aus schwarz-weißen Fliesen
+ Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine (im Badezimmer oder im Kellerraum)

Kinderzimmer/Büro:
+ zusätzlicher Balkonzugang
+ Dedizierter Raum für Kinder oder als Büro
+ Integrierte Aufbewahrungslösungen
+ Reichlich natürliches Licht

Zusätzliche Merkmale:

Durchdachte Aufbewahrungslösungen zur Maximierung des Platzes
Spa-ähnliches Ambiente in den Badezimmern
Zentrale Lage in der Gottschedstraße, nahe zu Kultur, Gastronomie und Nachtleben

Location

Lage mit WOW-Faktor!

Die Gottschedstraße ist zum Teil eine Fußgängerzone und verbindet den bekannten Augustusplatz mit dem historischen Marktplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Wer sich in Leipzig aus kennt, der weiß diese Lage sehr zu schätzen.

Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle "Gottschedstraße" ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Die Gottschedstraße ist auch als Wohnlage sehr beliebt. Hier finden sich sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die das Stadtbild prägen. Die Nähe zum Leipziger Zoo, dem Clara-Zetkin-Park und dem Leipziger Hauptbahnhof machen die Lage noch attraktiver.

Insgesamt bietet die Gottschedstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, zentraler Lage und einer hohen Lebensqualität. Eine Immobilie in dieser Lage ist daher eine lohnenswerte Investition und bietet ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Various

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