Kleine Ladeneinheit in Gera, nahe Victors-Residenzhotel zu vermieten! (1.05km)

461285# 1965 Herderstraße 16, 07545 Gera, Germany Ladenlokal Miete € 175

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

31 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

31 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv

Anzahl Gewerbeeinheiten

Innen

Zusätzliche Räume

Teeküche, Keller

Flur

Fliesen

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2012 Jahr

Leer stehend ab

01.05.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

114,10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-06-01

Gültigkeitsdatum

31.05.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

175 EUR

Nebenkosten

78 EUR

Warmmiete

253 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses.

Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert indem vorher ein Atiquitätenladen etabliert war. Diese Einheiten steht zur Zeit leer und sucht einen neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**
Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde in 2 Einheiten aufgetrennt.

Die linke Einheit ist Büromäßig vermietet. Die rechte Einheit steht seit kurzem leer.

Diese Einheit hat 2 Zimmer, wobei der vordere Bereich mit großen langezogenen Fenstern versehen ist. Das Zimmer im hinteren Bereich kann als Büro odr Lager genutzt werden.
Geeignet für ein kleines Versicherungsbüro oder ähnliches.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküchenbereich.

Lage

**Lage:**
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Victors-Residenzhotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter empfang@immobilien-weidener.de
oder 0365 855 236-0

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!