Attraktive Kapitalanlage in Gera-Zwötzen – Vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial! (1.51km)
Overview
Inside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
**Für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns online unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns direkt an: 0365 - 855 236-0.**
Diese charmante, vermietete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
- **Monatliche Nettokaltmiete**: 190,- EUR (entspricht 2.280,- EUR jährlich)
- **Aktuelles Hausgeld**: 154,10 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- **Wärmeversorgung**: Zentralheizung
**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F.
Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen – Sie genießen sorgenfreien Wohnkomfort.
**Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich überzeugen.**
Equipment
- **Wohn- und Schlafbereich** sowie **Flur** mit stilvoller Designerplanke für ein modernes und gemütliches Ambiente
- **Tageslichtbad** mit Fenster, hochwertig gefliest, ausgestattet mit **Dusche und Badewanne** – Entspannung und Komfort vereint
- **Waschmaschinenanschluss** direkt im Bad für bequemen Hauswirtschaftsservice
- **Küche** mit großem Fenster für natürliche Belichtung, funktionalem **Fliesenspiegel** und pflegeleichten Bodenfliesen
- Moderne **Klingel mit Wechselsprechanlage** für Sicherheit und Komfort
- **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
Location
Die Eigentumswohnung liegt in der **Lange Straße 48** im Geraer Stadtteil **Zwötzen**, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend.
Die **Straßenbahnhaltestelle** befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum **Hauptbahnhof**.
Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe **Einkaufsmöglichkeiten**, ein **Kindergarten**, eine **Schule** und ein **Ärztehaus** zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Zusätzlich lädt die nur **3 Gehminuten entfernte Weiße Elster** zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Various
**Ihr neuer Wohntraum wartet auf Sie – jetzt aktiv werden!**
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Unser erfahrenes Team, insbesondere Frau Haseküster, steht Ihnen gerne beratend zur Seite. Sie erreichen sie telefonisch unter **0365 - 855 236-0** oder per E-Mail unter **empfang@immobilien-weidener.de**.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé vom Eigentümer stammen. **Weidener Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen**. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung nicht durch eigene Messungen überprüft. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
Dennoch – zögern Sie nicht, sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. **Ihre neue Immobilie könnte nur einen Anruf entfernt sein!**
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und alle offenen Fragen zu beantworten. **Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Zukunft in dieser charmanten Immobilie!**
Lange Straße 48, 07551 Gera, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Wohnen in Gera-Debschwitz! Gemütliche 2 Raum-Wohnung. Bad mit Wanne und Fenster.
Attic apartment for rent € 270
Schenkendorfstraße 2, 07548 Gera, Germany
49 m² 2 1 1
€ 365Moderne 2-Raum Erdgeschosswohnung mit Balkon und Wanne!
Ground floor apartment for rent € 365
Plauensche Straße 152, 07551 Gera, Germany
61 m² 2 1 1
€ 4704 Raum DG Wohnung mit Einbauküche in Gera-Debschwitz zu vermieten!
Attic apartment for rent € 470
Schenkendorfstraße 2, 07548 Gera, Germany
85 m² 4 3 1
€ 1 100Sanierte, traumhafte 4-5 Raum Maisonettewohnung in Gera Röppisch!
Maisonette for rent € 1 100
Am Bach 8, 07549 Gera, Germany
158 m² 5 3 2
€ 520Sanierte 4 Raum Wohnung mit Balkon und Bad mit Wanne in Gera-Pforten!
Attic apartment for rent € 520
Plauensche Straße 121, 07551 Gera, Germany
86 m² 4 3 1
€ 2902 Raum Wohnung mit saniertem Bad im schönen Gera-Debschwitz nahe dem Stadtwald!
Attic apartment for rent € 290
Schenkendorfstraße 2, 07548 Gera, Germany
52 m² 2 1 1
€ 43 000Vermietete DG Eigentumswohnung in Gera-Zwötzen!
Attic apartment for sale € 43 000
07551 Gera, Germany
58 m² 2 1 1
€ 55 000Vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon + Aufzug in Gera-Ost!
Floor apartment for sale € 55 000
Altenburger Straße 69, 07545 Gera, Germany
57 m² 2 1 1
€ 37 000Vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon + Aufzug in Gera-Ost!
Floor apartment for sale € 37 000
Altenburger Straße 69, 07545 Gera, Germany
43 m² 2 1 1
€ 510Modernes Wohnen mit Balkon, Dusche und Wanne in ruhiger Lage von Gera-Pforten!
Floor apartment for rent € 510
Tschirchstraße 5, 07545 Gera, Germany
78 m² 3 2 1
€ 160Ob Büro oder Lager .... hier ist alles möglich! Kleine Gewerbeeinheit in Gera-Roschütz
Office building for rent € 160
Straße der Jugend 36, 07552 Gera, Germany
40 m² 2
€ 320Schicke Wohnung mit Balkon, Lift und EBK* nahe dem Stadtzentrum in ruhiger Lage! (WE 18)
Floor apartment for rent € 320
Karl-Liebknecht-Straße 1b, 07546 Gera, Germany
51 m² 2 1 1