** Wohnen in ruhiger und schöner Lage im Keldenich ** (12.59km)
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Schließanlage mit einem Schlüssel für Haus-, Wohnungs- und Garagenschließung, sowie mit einer Türsprechanlage mit den Funktionen Rufen, Sprechen und Tür öffnen ausgestattet.
Erdgeschoss:
Wohnfläche: 108 m² + Kellerraum und Waschküche
4 Zimmer
Wohnküche
Terrasse mit Garten
PKW Garage direkt neben dem Haus
Bad mit Wanne,
Separates WC
Obergeschoss:
Wohnfläche: 115 m² + Kellerraum und Waschküche
4 Zimmer
Wohnküche
Balkon
Bad mit Dusche aus 2023
Separates WC
Dachgeschoss:
Wohnfläche: 65 m² + Kellerraum und Waschküche
2 Zimmer
Küche
1 Bad
2 Balkone
Zugang zum geräumigen, begehbaren Spitzboden
SAT-Anschlüsse
Bad mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet
Keller:
Geräumiger Waschraum mit getrennten Anschlüssen und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.
Abschließbare Kellerabstellräume
Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen unter der Kellertreppe vorhanden
1 Garage
Ausstattung
Objekt: Dreifamilienhaus
Kaufpreis: 795.000,- EUR
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Verfügbar: nach Vereinbarung
Aktuelle Nutzung: vermietet
Nutzung nach Übergabe: vermietet
Baujahr: 2023
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Keller: ja
Garage: 1
Elektroinstallation: dreiadrig
FI-Schalter: je Wohneinheit vorhanden
Heizungaus 2002
Befeuerung: Gaszentralheizung
Heizungsart: Heizkörper
Warmwasser: Über die Heizung
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,7 kwh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Balkon: 3
Terrasse: 1
Garten: 1
Garage: 1
Lage
Sie leben hier in einer sehr ruhigen Lage im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich.
Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.
Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.
In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges
MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wr darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
50389 Wesseling, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
**Traumhaftes Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage**
Wohngrundstück zu Verkauf € 150 000
53940 Hellenthal, Germany (0km)
1 900 m²
€ 160 000**Baugrundstück mit Potenzial**
Wohngrundstück zu Verkauf € 160 000
57223 Unglinghausen, Germany (0km)
1 109 m²
€ 185 000**Bauen Sie Ihr Traumhaus in Schleiden**
Wohngrundstück zu Verkauf € 185 000
53937 Schleiden, Germany (0km)
1 400 m²
€ 815 000**Haus mit Homematik, Solar, KFW 55plus fast Neu**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 815 000
52391 Vettweiß, Germany (0km)
186 m² 6 5 2
€ 349 000** KÖLNER LICHTBLICK: machen Sie aus 2 Wohnungen Ihre Oase mit Terrasse und Garten**
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 349 000
50735 Köln, Germany (0km)
110 m² 5
€ 70 000**Traumgrundstück in Wied**
Wohngrundstück zu Verkauf € 70 000
57629 Wied, Germany (0km)
624 m² 624
€ 199 990**Weitläufiges Bauland in Datzeroth mit viel Poteztial**
Wohngrundstück zu Verkauf € 199 990
56589 Datzeroth, Germany (0km)
1 800 m²
€ 799 900**Wohnen in Frechen Königsdorf**
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 799 900
50226 Frechen, Germany (0km)
164 m² 5 4 2
€ 215 000**Vorteilhaftes Grundstück in Bad Münstereifel mit viel Potenzial**
Wohngrundstück zu Verkauf € 215 000
53902 Bad Münstereifel, Germany (0km)
1 088 m²
€ 40 000KATZWINKEL/ SIEG: Traumgrundstück 935 m2!
Wohngrundstück zu Verkauf € 40 000
57581 Katzwinkel (Sieg), Deutschland (NANkm)
935 m²
€ 91 000** schönes Grundstück in beliebter idylischer Lage **
Wohngrundstück zu Verkauf € 91 000
57271 Hilchenbach, Germany (0km)
821 m²
€ 125 000**Voll erschlossenes Baugrundstück in Warstein**
Wohngrundstück zu Verkauf € 125 000
59581 Warstein, Germany (0km)
511 m²
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
piduch* Gepflegtes Mehrfamilienhaus- 5 Wohnungen- 4 Garagen mit Garten in Troisdorf
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 765 000
53842 Troisdorf, Germany (0km)
326 m² 13 5
€ 698 000Top Angebot !Renditestarke Investition: Modernisiertes 6-Familienhaus mit Photovoltaikanlage in 57399 Kirchhundem
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 698 000
50667 Köln, Deutschland (0km)
457 m² 15 8 6
€ 490 000BONN/ MEHREN: BAUERNHAUS auf 490 m2 und 5100 m2 Grundstück sucht kreativen Geist zu Wiederbelebung!
Bauernhaus zu Verkauf € 490 000
57635 Mehren, Deutschland (0km)
490 m² 16
€ 580 000**Baugrundstück in Bad Godesberg**
Wohngrundstück zu Verkauf € 580 000
53177 Bonn, Germany (0km)
734 m² 734