Viel platz zum Wohnen und Leben***

Квадратура

275 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

1356 m²

Площ

Обща площ

302 m²

Размер на парцел

1356 m²

Килерно помещение

24 m²

Година на строеж

1974

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Krueppelwalmdach.

Mit Einliegerwohnung

Да

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня , Oven

Баня

Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Fahrradraum

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Етаж

Плочки

Помещение за перални машини

Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Ja, Западен балкон

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина, Градински лаундж

Последен ремонт

2023 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление, Отопление с камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1974

Вид енергия

Пелети

Цени

Продажна цена

€ 450 000

Външна комисионна

Für Käufer Provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Provisionsfrei, Ebenerdiges Wohnen möglich.
Villa mit Einliegerwohnung

Massives Architektenhaus Baujahr 1974 auf großes Grundstück in Ländliche Lage, mehreren Terrassen, und Garage.
Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Küche mit EBK, Großen Hauswirtschaftsraum. Großes offenes Wohnzimmer mit repräsentativem Wintergarten, OG mit Balkon. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche. Sehr gepflegter Zustand

Das Architektenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 275 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus ist perfekt als zwei Generationenhaus.

Bereits beim Betreten des Wohnzimmers ist der Blickbezug über den Wohnbereich in den Wintergarten und einladenden Garten in Südwest-Ausrichtung vorhanden. Wohnzimmer und Küche mit Fußbodenheizung. Die raumhohen Schiebetüren der schwellenfreie Zugang zu dem Wintergarten und auf die Terrasse lässt den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen.

Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Jedes Zimmer hat große Fensterflächen und bietet somit lichtdurchflutete Räume.

Der Garten ist über zwei Stufen von der Terrasse zu erreichen. Ein tolles Zusammenspiel der Terrasse und dem Garten, mit blick ins Freie hinaus

Die Einliegerwohnung mit ca 75 m² Wohn/Nutzfläche;
Ein gemütliches und sehr ruhiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Über ein raumhohes Schiebeelement ist die Terrasse von dem Wohnzimmer schwellenfrei zu erreichen. Das Schlafzimmer hat ein en-suite Bad mit einer Walk-In-Dusche vervollständigt die Einliegerwohnung.

Im Kellergeschoss befinden sich noch zwei Räumen

Ihr Ansprechpartner:

Iris Staijen

Mobil erreichbar: +49 1733164189 / +31 627539233

oder per E-mail: iris.staijen@dollart-immobilien.de

Оборудване

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem massiven Architektenhaus aus dem Jahr 1974, das auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer ländlicher Lage thront. Dieses beeindruckende Anwesen bietet zahlreiche Terrassen, eine Garage und eine Wohnfläche von ca. 275 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, und ist perfekt als Zwei-Generationen-Haus geeignet.

**Einladende Wohnbereiche für höchsten Komfort**

Beim Betreten des Wohnzimmers eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über den Wohnbereich hinweg in den repräsentativen Wintergarten und den einladenden Garten in Südwest-Ausrichtung. Wohnzimmer und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung, während raumhohe Schiebetüren einen nahtlosen Übergang zum Wintergarten und zur Terrasse ermöglichen, um den Wohnraum mit dem Außenbereich zu verbinden.

**Lichtdurchflutete Räume und modernes Design**

Über die Innentreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Jedes Zimmer besticht durch große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgen.

**Einliegerwohnung für individuelle Wohnbedürfnisse**

Die Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohn- / Nutzfläche bietet ein gemütliches und ruhiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Über ein raumhohes Schiebeelement ist die Terrasse vom Wohnzimmer aus schwellenfrei zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad mit einer Walk-In-Dusche und vervollständigt das Angebot dieser separaten Einheit.

**Perfekter Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse**

Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Eine neue Heizungsanlage mit Pelletofen wird in Kürze installiert, um Ihnen maximalen Komfort und Effizienz zu bieten.

**Ihr Traumhaus wartet auf Sie**

Genießen Sie das Zusammenspiel von Terrasse und Garten, das Ihnen einen freien Blick ins Grüne bietet und Ruhe und Entspannung verspricht. Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause für Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Местоположение

Wymeer liegt im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze. In dem Ort leben auf einer Fläche von etwa 23 Quadratkilometer gut 1300 Einwohner. Wymeer ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde.

Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die 7760 Einwohner leben auf zirka 121 Quadratkilometern, was eine recht geringe Einwohnerdichte von 62 pro Quadratkilometer ergibt. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner (knapp 3900) lebt im namensgebenden Hauptort. Bemerkenswert ist der hohe Anteil von knapp neun Prozent Niederländern.

Други

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Das Haus wird Provisionsfrei für Käufer Angeboten!!!

Ihr Ansprechpartner:

Iris Staijen

Mobil erreichbar: +49 1733164189 / +31 627539233

oder per E-mail: iris.staijen@dollart-immobilien.de