Büro- und Lagerflächen nach Maß, Objekt 1474 (13.53km)

183790# 14741 40699 Erkrath, Germany Бюро/ офис помещение Наема € 4 439

€ 4 439

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Alexander Langebner Immobilien
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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

456 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

571.00 m²

Година на строеж

1986

Outside

Парко място

Всички.

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Валидност

2024-04-29

Енергопотребление

19.50 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

210.60 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

4 440 EUR

Допълнителни разноски

1 226 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Aufteilung:
115 m² Lager, ebenerdige Andienung
156 m ² Büro im 2. OG rechts
300 m² Büro im 2. OG links

Lager für 4,49 €/m²
Büro für 8,50 €/m² zuzüglich 2,80 €/m² zuzüglich MwSt.
Stellplätze 25 € je Stück

Im Einzelfall kann über die Ausstattungsmerkmale und Mietdauer verhandelt werden.
PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Weitere Bilder werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Bedarfsausweis
Baujahr 1986
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 210,6 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 19,5 kWh/(m2*a)

Оборудване

Multifunktional. Kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Местоположение

Die Gruitenerstraße befindet sich in zentraler Lage von Erkrath - Hochdahl gegenüber der S-Bahn Station, die flußläufig erreichbar ist. Für den Indiuvidualverkehr bestehen beste Autobahnanbindungen über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A 46 Anschlussstelle Haan.

Други

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2020