STOLBERG: Eigentumswohnung 103 m2 mit großem Potenzial in Stolberg / Atsch. - JÄSCHKE - (13.72km)
Übersicht
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959. Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnambiente schafft.
Zur Linken vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, welche einen nahtlosen Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Die Wohnzimmerfläche zeichnet sich durch ihre großzügigen Fensterfronten aus, die für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind, während der Flur und der Wohnbereich mit hellen Fliesen versehen sind. Die Fenster wurden in den 2000er Jahren erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sie den individuellen Vorstellungen anzupassen und auf einen modernen Standard zu bringen. Da sie derzeit nicht bewohnt ist, steht sie bereit für neue Ideen und kreative Gestaltungskonzepte.
Zur Wohnung gehört ein etwa 12 Quadratmeter großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370 Euro (einschließlich Zuführung Instandhaltungsrückstellung).
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot mit großem Potenzial für komfortables und modernes Wohnen.
Ausstattung
- drei großzügige Räume
- durchdachte Raumaufteilung
- Kunststofffenster von 2000.
- zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- Kellerraum
- Hausgeld ca. 370 €
- gut gelegen
Lage
Der Stolberger Stadtteil Atsch erstreckt sich nordwestlich der geschäftigen Innenstadt und wird dabei von üppigen Waldgebieten im Westen und Süden umgeben, die der Region eine natürliche Atmosphäre verleihen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Für Pendler bieten sich verschiedene Anschlussmöglichkeiten: Die Autobahn A4 erreicht man über die Anschlussstelle Eschweiler-West, während die A544 über die Anschlussstelle Würselen/Verlautenheide erreichbar ist. Die A44 ist durch die Anschlussstelle Aachen-Brand zugänglich. Für Bahnreisende stellt die Euregiobahn-Station Stolberg-Schneidmühle sowie der Stolberger Hauptbahnhof wichtige Verkehrsknotenpunkte dar.
Die hervorragende Anbindung wird zudem durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ergänzt. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 1, 22, 25 und 42, verbinden Atsch mit Stolberg-Mitte, Verlautenheide, Eilendorf, Brand und Aachen-Mitte, was eine bequeme und zuverlässige Mobilität innerhalb der Region gewährleistet.
Sonstiges
Zusammensetzung Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 372,10 €.
Hiervon umlagefähig sind 285,72 €. Nicht umlagefähig sind 70,70 €. Zur Bildung der Instandhaltungsrücklage sind 15,68 € vorgesehen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
52222 Stolberg, Deutschland
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
JÄSCHKE - geräumige Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster
Büro- / Praxisfläche zur Miete € 500
52076 Aachen / Kornelimünster, Germany (0km)
49 m²
€ 269 000AACHEN/ BRAND: sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage - JÄSCHKE -
Etagenwohnung zu Verkauf € 269 000
52078 Aachen, Deutschland (0km)
79 m² 3 2 1
€ 190 000AACHEN - BRAND: Gut gelegene Eigentumswohnung mit 67 m2. - JÄSCHKE -
Etagenwohnung zu Verkauf € 190 000
52078 Aachen, Deutschland (0km)
67 m² 3 2 1
€ 545 000AACHEN: Gemütliches Reihenhaus, energetisch modernisiert. - JÄSCHKE -
Reihenhaus zu Verkauf € 545 000
52072 Aachen / Laurensberg, Germany (0km)
120 m² 3 1
€ 540AACHEN/ EILENDORF: Vielseitig nutzbare LAGERFLÄCHE / KELLERFLÄCHE 180 m2 in zentraler Lage von Eilendorf.- JÄSCHKE -
Andere zur Miete € 540
52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)
180 m²
€ 40 000JÄSCHKE - helle Büro- / Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster
Büro- / Praxisfläche zu Verkauf € 40 000
52076 Aachen / Kornelimünster, Germany (0km)
25 m² 1
€ 695 000STOLBERG: Einfamilienhaus mit 246 m2, 2000 m2 GRUNDSTÜCK + traumhaftem Blick ins Grüne!- JÄSCHKE -
Einfamilienhaus zu Verkauf € 695 000
Am Hahnenkreuz 46, 52223 Stolberg (Rheinland) / Dorff, Germany (0km)
246 m² 7 5 1
€ 690 000AACHEN: Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück- JÄSCHKE -
Einfamilienhaus zu Verkauf € 690 000
52076 Aachen, Deutschland (0km)
207 m² 5 2 2