Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei ! (14.93km)
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption (i.d.R. 1 oder 2 x 5 Jahre), mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Ausstattung
Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 723,90. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 35,86. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 688,04 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Lage
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch attraktive Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Sonstiges
13 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Derzeit haben wir Pflegeimmobilien ab € 125.000,-- im Angebot.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Nachdem in Gesprächen mit unseren Kunden immer häufiger das Thema Vermögensaufbau und -sicherung aufkommt, haben wir auf vielfachen Wunsch unsere Geschäftstätigkeit erweitert. Wir bieten Ihnen einen neuen kostenlosen Service an. In Kooperation mit langjährigen Geschäftspartnern ist die Überprüfung Ihrer bestehenden Lebens- und Rentenversicherungen möglich. Da die Wertzuwächse seit Vertragsbeginn meist minimal sind und unter der Inflationsrate liegen, können Ihnen hier Spezialisten behilflich sein und aufzeigen, wie Sie ohne weitere Verluste aus Ihren bestehenden Verträgen aussteigen können. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir vermitteln keine Versicherungen nach § 34d GewO.
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de bzw. anett.kathrein@t-online.de
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
34119 Kassel, Deutschland
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Ideal für Kapitalanleger - Miete mit 20-jährigem indexierten Mietvertrag !
Etagenwohnung zu Verkauf € 125 000
01309 Dresden, Deutschland (0km)
44 m² 1 1 1
€ 445 000
Vermietete sonnige Terrassenwohnung incl. TG-Stellplatz!
Terrassenwohnung zu Verkauf € 445 000
81925 München, Deutschland (0km)
90 m² 3 1 1
€ 228 000
Neubau-Serviced -Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei!!!
Apartment zu Verkauf € 228 000
85435 Erding, Deutschland (0km)
38 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
82418 Murnau am Staffelsee, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
93333 Neustadt an der Donau, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
40227 Düsseldorf, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
68163 Mannheim, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
41061 Mönchengladbach, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
45883 Gelsenkirchen, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
70 Stuttgart, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
78050 Villingen-Schwenningen, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 135 365
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 135 365
79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
