Eigentumswohnung in Osnabrück kaufen mit Balkon, Garage + Keller

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

12.00 m²

Grundstücksfläche

946.00 m²

Kellerfläche

7.00 m²

Baujahr

1974

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Letzte Renovierung

2019 Jahr

Leer stehend ab

kurzfristig

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

119.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-04-25

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 204 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in Innenstadtlage und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die im Jahr 1974 erbaute Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt in der 2. von vier Etagen und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Das Badezimmer wurde geschmackvoll mit modernen Fliesen versehen und bietet ein attraktives Ambiente.

Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Einbauküche ist praktisch und funktionell gestaltet und erfüllt alle Anforderungen an die moderne Wohnküche. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und Fliesen sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Raum im Kellerbereich. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und ideal für all jene, die schnell ein neues Zuhause beziehen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 328,00 €, und garantiert Ihnen die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der charmantesten Städte Norddeutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause in Osnabrück begeistern!

Ausstattung

* PKW-Garage
* Kellerraum
* großer Balkon (süd-west)
* Tierhaltung erlaub
* Einbauküche
* Treppenhausreinigung im Wechsel der Mieter

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Osnabrück, nahe dem Rosenplatz - in einer der charmantesten Städte Niedersachsens. Diese Wohnlage vereint urbanes Flair mit einer komfortablen Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und zahlreichen Grünflächen, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist die Osnabrücker Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, und auch die Autobahnanbindung ist optimal, wodurch sowohl die Erkundung des näheren Umfelds als auch der Zugang zu fernliegenden Destinationen unkompliziert gestaltet ist.

Die Wohnlage ist somit ideal für alle, die das lebendige Stadtleben zu schätzen wissen, ohne auf die Ruhe und Erholung in der Nähe der Natur verzichten zu müssen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien macht.

Osnabrück, als kreisfreie Universitätsstadt mit kultureller Vielfalt und geschichtlichem Erbe, bietet Ihren zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lassen Sie sich von dieser harmonischen Verbindung zwischen urbanem Wohnen und naturnahem Flair überzeugen.