Traumhafte Eigentumswohnung mit Fernblick in Lüdenscheid!

Living space

98 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Pets

Overview

Usable area

10.00 m²

Construction year

1972

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Last renovation

2021 Year

Vacant from

Sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

131.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2029-06-03

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 199 000

Foreign provision

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese stilvolle 98 m² große Eigentumswohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem herrlichen Ausblick, zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet drei großzügige, helle Zimmer – darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Grillen ein. Die moderne Küche mit E-Geräten und Theke sorgt für Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein einheitlicher, moderner Bodenbelag und helle Wände verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Flair.

Sanierungen (April 2022):

Elektrische Jalousien mit Fernbedienung in der gesamten Wohnung.
Neue Fensterfront und Balkontür.
Sicherheitstür mit hoher Schutzklasse.
Ein Tiefgarage mit eigener Garage ist im Preis mit enthalten.
Weiterer anmietbarer Stellplatz runden das Angebot ab.
Kellerraum inklusive.

Hausgeld: 500,00 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 500,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: 150,00 Euro fließen in die Rücklagen, während die restlichen 350,00 Euro die laufenden Kosten decken. Dazu gehören Heizkosten, Wasserkosten, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Verwalterkosten sowie die Wartung des Personenaufzugs und Tiefgarage. Diese umfassende Abdeckung sorgt für eine gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Equipment

- drei - vier Zimmer

- Einbauküche

- Küche

- Balkon mit Fernblick

- Bodentiefe Fenster Front

- Tiefgarage mit abschließbarer Garage

- modernes Ambiente

- gute Raumaufteilung

- Aufzug

- renovierter Zustand

- zentrumsnah

Location

Die Stadt Lüdenscheid, auch als „Bergstadt“ bekannt, verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes bietet Lüdenscheid eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und erholsamen Freizeitmöglichkeiten.

Dank ihrer zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen sind umliegende Großstädte wie Dortmund und Hagen schnell erreichbar, über die Autobahn A45 („Sauerlandlinie“) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb der Stadt finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.

Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Lüdenscheid zahlreiche Parks, Wälder und Wanderwege, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einladen. Außerdem locken Freizeitangebote wie das Phänomenta Science Center oder das Kulturhaus Lüdenscheid mit spannenden Veranstaltungen.

Lüdenscheid vereint das Beste aus beiden Welten: eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Möglichkeiten und die Ruhe einer grünen Umgebung – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!