GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und großem Garten in Sinsheim (19.44km)

462736# 12-198 74889 Sinsheim, Germany Апартамент на партерен етаж Продажна цена € 399 900
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Global Invest
Walter Hillenbrand   +497261 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
91 m²
Помещения
3
Спални
2
Бани
1
Паркинг

Площ

Използваема площ
5.44 m²
Година на строеж
2024

Inside

Баня
Отделна тоалетна
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Килер

Outside

Парко място
Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от
01.08.2025

Енергия

Отоплителна система
Система за подово отопление
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
19.00 kWh/(m²·year)
Клас енерго производителност
A+
Валидност
2033-05-02

Цени

Продажна цена
€ 399 900
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-FH mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.

Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.

Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone / Terrassen.

Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen-Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 91,10m² im Erdgeschoss verfügt über ein knapp 40m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen großen Garten, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele mit Garderobe.

Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden für weiches, fußwarmes und griffiges Gehen ausgestattet.

Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.

Оборудване

+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ großzügiger und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse nach Westen mit viel Sonne
+ großer eigener Garten auf der West- und Südseite
+ knapp 40m² großes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Diele mit Garderobe
+ geräumiges Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus (wahlweise TG-Stellplatz gg Aufpreis)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum

Местоположение

Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.

Други

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Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

74889 Sinsheim, Germany



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