Wohnen am Schlosspark mit Garten (19.88km)

461017# EP-1487 80638 München, Germany Attic apartment Sale price € 545 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ask a question

EDER Immobilien München KG
EDER   +498917 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
64 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Garden

Overview

Construction year
2007

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub
Additional rooms
Cellar, Cellar
Living situation
Accessible
Floor
Tiles, Parquet flooring

Outside

Garden
Yes
Parking space
Move in.
Garage
Underground car park

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
93 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
C
Pass issued on
2014-07-29
validity
28.07.2024
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 545 000
Foreign provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Property description

- 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Nymphenburger Schloss in Sichtweite
- Ruhige Lage der Wohnung durch Ausrichtung zum Innenhof
- Optimale und moderne Raumaufteilung
- Großzügiger Terrasse mit Stauraum und Westausrichtung
- Flur Platz für einen Einbauschrank
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnräume mit Parkettboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Terrasse
- Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz zzgl. 25.000€
- Ideale Verkehrsanbindung, Tram und Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte fußläufig zu erreichen

- Mietsituation: Seit 05.2016 ist die Wohnung vermietet. Die Miete beträgt aktuell: 1.205€ Whg. + 92€ Garage = 1.297€/Mon.

Location

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg, einem der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Das Schloss ist nur wenige Schritte entfernt, vom Balkon in Sicht und bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge im nahegelegenen Schlosspark. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, mit vielen Grünflächen und Gehwegen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Trambahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Münchens ermöglichen.

Für einen vielseitigen Freizeitwert sorgen - zusätzlich zu den wunderschönen Parkanlagen - Sportvereine mit Fußball-, Tennis-, Squash- und Hockey Angeboten, das nah gelegene Dantebad mit dem Dantestadion, wie auch diverse Fitness-Studios.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt und bietet somit den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Various

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

80638 München, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 287 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment for sale € 287 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 252 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment for sale € 252 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 620 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Deep storage for sale € 620 000

81927 München, Germany (0km)

12 636 m² 3 1

€ 427 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): München

Apartment for sale € 427 000

80807 München, Germany (0km)

3 129 m² 2 1

€ 500 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): München

Apartment for sale € 500 000

80935 München, Germany (0km)

21 981 m² 4 1

€ 370 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Maisach

Apartment for sale € 370 000

82216 Maisach, Germany (0km)

1 230 m² 2 1

€ 795 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**Energieeffizientes EFH (A+) bietet modernen Wohnkomfort - vor den Toren Münchens**

One family house for sale € 795 000

85247 Schwabhausen, Germany (0km)

157 m² 6 5 2

€ 494 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Deep storage for sale € 494 000

81241 München, Germany (0km)

1 703 m² 4 1

€ 567 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hallbergmoos

Apartment for sale € 567 000

85399 Hallbergmoos, Germany (NANkm)

85 m² 3

€ 365 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Dachau

Apartment for sale € 365 000

85221 Dachau, Germany (0km)

6 452 m² 2 1

€ 435 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage: Freising

Apartment for sale € 435 000

85356 Freising, Germany (0km)

95 m² 4

€ 445 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Vermietete sonnige Terrassenwohnung incl. TG-Stellplatz!

Terrace apartment for sale € 445 000

81925 München, Deutschland (0km)

90 m² 3 1 1