Großzügige Ladenfläche direkt neben dem Action Markt Gera mit hoher Passantenfrequenz!

Grundstücksfläche

198 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

198 m²

Baujahr

1995

Bauweise

Massiv

Innen

Zusätzliche Räume

Teeküche

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

134,30 kWh/(m²·Jahr)

Pass ausgestellt am

2015-01-17

Gültigkeitsdatum

17.01.2025

Energieverbrauch Strom

223,5 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

990 EUR

Nebenkosten

400 EUR

Warmmiete

1 390 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese helle und gut gelegene Ladenfläche im Erdgeschoss in einem 1995 neu errichteten Geschäftshauses mit modernem Raumkonzept sucht Sie als neuen Mieter

Mit rund 95.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,3 kWh/(m²a) Gültig bis 17.01.2025, Gas-Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr 1995

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Ladenfläche kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch vorgerichtet bzw. verändert werden.

* ebenerdiger Zugang
* große lichtdurchflutete Schaufensterfront
* große, freizügige Verkaufs- oder Bürofläche im vorderen Teil der Einheit
* separate Küchennische im hinteren Teil
* separates WC mit kleinem Waschbecken ebenfalls im hinteren Teil
* ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung

* Auch als Lagerfläche nutzbar

* Die Mieter müssen einen extra Gasvertrag (Fernwärme) mit einem Versorger abschließen (die Heiz-/Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten)

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Bieblach direkt in der Nachbarschaft von dem Action Markt und bietet somit eine herrvoragende Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz.

Das Gewerbecenter wurde 1995 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.

Im Objekt befinden sich bereits verschiedene Handels- und Gastronomieflächen: Non-Food-Discounter "ACTION Markt", Biobackwerk, Spielhalle, Herren-Friseursalon "Salon 42" und Dürüm-Pizza-Haus).

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn oder Zug sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt.

Sonstiges

Besichtigung:

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!