atemberaubende Lage trifft auf geschichtsträchtige Villa in Lauter-Bernsbach, Oberpfannenstiel

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

702 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

230 m²

Grundstücksfläche

702.0 m²

Baujahr

1928

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat, Holzdielen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

1980 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

193 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 120 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Wir laden Sie ein, einen ersten Eindruck von dieser beeindruckenden, geschichtsträchtigen Villa zu gewinnen! Fordern Sie unser Online-Exposé an und genießen Sie einen detaillierten 3D Rundgang durch diese prachtvolle Immobilie, die im Jahr 1928 / 1929 erbaut wurde und einem angesehenen Kaufmann gehörte.

Auf Grund von Nachfragen: Es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ.

Sie können sich auch einen Luftbild-Überblick über die naturnahe Lage der Villa in Lauter-Bernsbach / Oberpfannenstiel verschaffen, indem Sie den folgenden Link nutzen: https://view.ricoh360.com/002609cd-a8fd-4ced-b5b1-f454c07d7a16

Die Villa zeichnet sich durch ihre massive Bauweise, außergewöhnliche Architektur und die wirklich exzellente Lage aus. Ihre Straße ist sogar nach dem ursprünglichen Erbauer benannt! WOW! Unser exklusives Online-Exposé enthält weitere Bilder dieser einzigartigen Immobilie.

Das Haus wurde mit massiven Granitsteinen im regional typischen Stil erbaut. (Auer Granit) Der Keller beherbergt neben einem Raum für Gartengeräte auch die Heizöltanks und zusätzliche Abstellflächen. Alle Kellerfenster sind bereits Kunststofffenster.

Das Zweifamilienhaus verteilt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden. Vieles im Inneren der Immobilie ist noch im Originalzustand erhalten, darunter Wände, Türen, Fenster und Lichtschalter. Trotz ihres Alters ist die Immobilie sehr gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Übergang zum großzügigen Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt in der Küche für Wärme und behagliches Ambiente. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen mit Öleinsatz

Die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Hieraus geht hervor, dass die 1. Etage ursprünglich als eigenständige Wohnung konzipiert wurde.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Abstellraum und Zugang zum Dachboden viel Raum und einen atemberaubenden Fernblick.

Der charmante Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Jahrzehntelang wurde er gepflegt gepflegt und viel Liebe zum Detail angelegt. Mit seiner Vielzahl an alten Pflanzen wie englischem Efeu, japanischem Ahorn und wildem Wein, bietet er eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Träumen.

Die Immobilie ist mit einer voll biologischen Kläranlage ausgestattet, die sich unauffällig vor dem Haus befindet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit historischem Charme und modernem Komfort begeistern! Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Bis Bald :)

Ausstattung

DIE AUFTEILUNG und Ausstattung im Detail:

bemaßte Grundrisse erhalten Sie über de 3D-Modell in unserem Online-Exposé

Keller:
+ Heizöltanks
+ Abstellräume
+ Gartengeräteraum

Erdgeschoss: Wohnung 1
+ Bad mit Wanne
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche

Obergeschoss: Wohnung 2
+ Diele
+ WC
+ Schlafzimmer
+ Lesezimmer
+ mögliche weitere Küche

Dachgeschoss:

+ Abstellraum
+ 2 Schlafzimmer

Spitzboden:
+ trocken, zu Abstellmöglichkeiten geeignet

ECKDATEN

+ Baujahr ca. 1929
+ Wohnfläche ca. 160 m²
+ Nutzfläche ca. 230 m²
+ Grundstücksgröße ca. 702 m²
+ Massivbauweise
+ Dacheindeckung: Kunstschiefer aus den 70er Jahren
+ 2 Wohneinheiten, kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden
+ aktuell keine Heizkörper verbaut
+ Beheizung über Kaminöfen und einem Ölkachelofen (Heizöltanks im Keller)
+ Gartenschuppen
+ Terrasse mit Natursteinplatten direkt neben dem Haus
+ Voll unterkellert
+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Dielen

Stellplätze können auf dem Grundstück errichtet werden oder Sie parken kostenlos neben dem Haus auf befestigten, öffentlichen Stellplätzen.

Lage

Der Ort Oberpfannenstiel liegt inmitten des malerischen Erzgebirges und bietet eine idyllische und naturnahe Lage. Er gehört zu Stadt Lauter-Bernsbach.

Die Lage von Oberpfannenstiel im Erzgebirge ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die von dichten Wäldern, grünen Tälern und sanften Hängen umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre reiche Natur, einschließlich zahlreicher Wanderwege, Radwege und Aussichtspunkte, die es den Bewohnern ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Oberpfannenstiel im Erzgebirge bietet auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In der Nähe befinden sich Städte wie Aue, Schwarzenberg, Grünhain-Beierfeld, Lößnitz, Schneeberg und Zwönitz, die eine breitere Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten bieten. Die Lage dieser Immobilie ist für das Erzgebirge als erstklassig einzustufen.

Sonstiges

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