Walldorf: 4 ZKB, mit Balkon und TG-StPl, im Zentrum, aber ruhig

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Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

6 m²

Grundstücksfläche

8 m²

Baujahr

1974

Innen

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

1.3.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

176 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-06-23

Gültigkeitsdatum

23.06.2033

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 100 EUR

Nebenkosten

310 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnung im 2. OG
Wohnzimmer, Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche, EBK kann übernommen werden
Bad
Gäste-WC
Flur

Keller

Fenster neu 2020 3-fach verglast

Ausstattung

Der Fahrstuhl fährt direkt von der Tiefgarage in Ihr Stockwerk, Einkäufe sind also leicht zu handeln. 3 Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen, und das große Wohnzimmer wird der Familienmittelpunkt, verbunden mit dem Balkon, der im Sommer Ihr 2. Wohnzimmer wird. Dank Markise und Überdachung können Sie auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sie ist sehr großzügig und hochwertig ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines vierstöckigen 14Familienhauses und liegt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 100 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt LIDL, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle (100 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de

Sonstiges

Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: zentral, ruhig, 3 Schlafzimmer

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.