Solide 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in wunderbarer Wohngegend

Квадратура

63 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1966

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

124.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2024-04-30

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 479 000

Гараж (по един на жилище)

20 000 EUR

Външна комисионна

2,85 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese zwei Zimmer Wohnung in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend in Pasing Obermenzing zum Verkauf anbieten.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit Baumbestand und viel grüner Wiese. Diese Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, eine große Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein getrenntes WC.
Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Foyer, von dem rechts das Wohnzimmer mit Balkon abgeht. Linkerhand befindet sich die große Küche mit Fenster. Weiter das Foyer entlang befindet sich parallel zum Wohnzimmer das Schlafzimmer ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung. Gegenüberliegend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und das danebenliegende getrennte WC. In diesem Bereich ist das Foyer am geräumigsten und ein praktischer Einbauschrank ist hier auch zu finden.

Ein geschlossenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) runden das Gesamtpaket ab

Оборудване

- Stäbchenparkett in Wohn - und Schlafzimmer sowie im Foyer
- PVC Boden in der Küche
- Fliesen in Bad und WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd Balkon
- Einbauschrank im geräumigen Foyer
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad mit Badewanne

Местоположение

Die Hofheimerstraße bietet den idealen Wohnort für private Käufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Lebensmittelgeschäfte wie NORMA und VollCorner befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Das Gesundheitswesen ist mit Einrichtungen wie der Sibelius-Apotheke und der logopädischen Praxis Dialog gut abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Schmaedelstraße in nur 257m Entfernung. Für Feinschmecker bietet die Gegend eine Auswahl an Restaurants wie Orexi Taverna und Antica Osteria. Kultur- und Unterhaltungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Kleinen Bühne und der Pop-up Galerie des Künstler Spectrum Pasing eV. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule an der Oselstraße und das städtische Elsa-Brändström-Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Bank rundet das Angebot an Dienstleistungen ab.

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