WRS Immobilien - Babenhausen - Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (22.64km)
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Bei diesem Angebot handelt es ich um ein Zweifamilienhaus (auch als Einfamilienhaus nutzbar) mit hälftiger Unterkellerung aus dem Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet, nebst Doppelgarage.
Das fiktive Baujahr beträgt 1989
Die befestigten Flächen sind gepflastert, die Außenanlagen wurden unter Verwendung von Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen angelegt. Das freistehende Objekt vermittelt durch sein Walmdach einen individuellen Charakter. Es verfügt über eine angenehme
große Terrasse, mit einem einladenden Treppenabgang in den Gartenbereich.
Die Erdgeschosseinheit verfügt über großzügige 178,35 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf das Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 138,41 m².
Bis dato wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt.
Equipment
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Öl) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Wände sind verputzt und gestrichen und verfügen teilweise über Stuckverzierungen.
Für die Böden wurden Fliesen und Laminatböden ausgewählt.
Weiterhin verfügt das Objekt über Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und manuelle und
teilweise elektrische Rollläden.
Im Treppenhaus ist eine Holztreppe verbaut.
Sanitärausstattung:
EG: Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und zwei Waschbecken
OG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Garten:
Gartenhütte
Kinderpool mit Rutsche
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Fassade 2002
Fenster 2002
Dach 2002, 2011
Bodenbeläge 2002,2010,2015
Innentüren 2002
Sanitär 2002
Heizung 1988, 2002
Elektroinstallation ergänzt 2002
Es besteht ein Renovierungsbedarf im Bereich der Terrasse . Dieses Merkmal wurde mit einem Abschlag von 5.000,00 € bewertet.
Location
Babenhausen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt circa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main.
Die Stadt liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwaldes. Die Kernstadt liegt auf 124 m ü. NHN an der Gersprenz, die in mehreren Armen das Stadtgebiet durchfließt. Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Das Umland wird zum Großteil ackerbaulich genutzt, u. a. werden Spargel und Mais angebaut. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben.
Babenhausen liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. In der Gemarkung der Stadt liegt auch die Wüstung Altdorf.
Babenhausen grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Märkte Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster (Hessen) und Eppertshausen (alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg).
Historisch liegt Babenhausen am Kreuzungspunkt von drei alten Handelsstraßen, den Verbindungen Odenwald–Frankfurt, Franken–Frankfurt und Darmstadt–Aschaffenburg. Babenhausen liegt an der Bundesstraße 26. Die Deutsche Fachwerkstraße führt durch Babenhausen.
Den Bahnhof Babenhausen (Hessen) erhielt die Stadt 1858, als die Hessische Ludwigsbahn die Rhein-Main-Bahn eröffnete. Babenhausen lag im Abschnitt der Strecke zwischen Darmstadt Ludwigsbahnhof (heute: Darmstadt Hauptbahnhof) und Aschaffenburg Hauptbahnhof. Zwanzig Jahre später wurde Babenhausen Kreuzungsbahnhof mit der Odenwaldbahn, deren Streckenast Babenhausen–Eberbach 1870 und 1882 im Abschnitt Babenhausen–Hanau Ost (heute: Hanau Hauptbahnhof) in Betrieb ging. In den 1920er Jahren begannen wegen ansteigenden Straßenverkehrs große Umbaumaßnahmen am Bahnhof: Die Gleise wurden fünf Meter höher auf einen Damm gelegt, die Bahnübergänge an der Aschaffenburger und an der Darmstädter Straße geschlossen. Direkt neben dem Empfangsgebäude wurde eine Unterführung zur heutigen B 26 gebaut. Die Arbeiten wurden 1928/1929 abgeschlossen. Das Bahnhofsumfeld wurde 2014–2016 im Zuge eines Stadtumbauprojektes neu gestaltet, eine Fußgängerunterführung hergestellt und Barierrefreiheit hergestellt. Der Bahnhof verfügt über zwei Park&Ride Anlagen im Norden und Süden sowie überdachte Radabstellflächen und abschließbare Fahrradboxen.
Zusätzlich befindet sich am Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs. Im Zuge des Stadtumbaus wurden die Haltestellen auf den Bahnhofsvorplatz verlagert.
Various
Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner HausVorteil Service GmbH.
64832 Babenhausen, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
WRS Immobilien - Freudenberg - direkt im Zentrum + am Main - saniertes EFH mit Einzelgarage
One family house for sale € 258 000
97896 Freudenberg, Germany (0km)
136 m² 6 4 2
€ 244 000Perfekt auch für den Katpitalanleger!
Various for sale € 244 000
63477 Maintal, Germany (0km)
68 m² 3 2 1
€ 2 380Moderne Penthouse-Wohnung mit 3 Dachterrassen
Penthouse for rent € 2 380
60327 Frankfurt am Main, Germany (0km)
119 m² 3 2 1
€ 296 660WRS Immobilien - freie 2 Zimmer ETW zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - KÄUFERPROVISIONSFREI
Terrace apartment for sale € 296 660
60389 Frankfurt am Main, Germany (0km)
46 m² 2 1 1
€ 120 000Vacha - Gewerbegrundstück mit Lager- + Produktionshallen und Sozialcontainer
Hanger for sale € 120 000
36404 Vacha, Germany (0km)
2 474 m²
€ 668 000WRS Immobilien - Neuberg - Architekten-Villa mit Einliegerwohnung + großem Garten mit Baumbestand
One family house for sale € 668 000
63543 Neuberg, Germany (0km)
198 m² 8 5 2
€ 600WRS Immobilien - 1 Zimmer Wohnung in Bornheim mit Balkon und Kochnische
Floor apartment for rent € 600
60316 Frankfurt, Germany
26 m² 1 1 1
€ 765 000WRS Immobilien - Büdingen - Wohn-/Geschäftshaus Innenstadt inkl. 7 Einzelgaragen - Netto 6,24 %
Multi-family house for sale € 765 000
63654 Büdingen, Germany
323 m² 11 7 4
€ 259 000WRS Immobilien - Hirzenhain-Glashütten - 2 Familienhaus - Garage + großem Garten
Multi-family house for sale € 259 000
63697 Hirzenhain, Germany (0km)
115 m² 6 4 2
€ 279 000WRS Immobilien - Langenselbold, - Nettorendite 3,6 % - 3 Zimmer ETW inkl. Garagen-Stellplatz
Attic apartment for sale € 279 000
63505 Langenselbold, Germany
80 m² 3 2 1
€ 999 000WRS Immobilien - Wohn-/Geschäftshaus - auch Selbstnutzung - Handerwerklager - Nettorendite 4,63 %
Multi-family house for sale € 999 000
63110 Rodgau, Germany
220 m² 12 5 3
€ 999 000WRS Immobilien - Wohn-/Geschäftshaus + Hinterhaus - Nettorendite 4,63 %
Multi-family house for sale € 999 000
63110 Rodgau, Germany
220 m²
Similar properties View all properties similar to this property →
Mehrfamilienhaus: Frankfurt am Main
Multi-family house for sale € 1 100 000
60326 Frankfurt am Main, Germany (0km)
421 m² 8
€ 1 199 000DAS Objekt für mehrere Generationen: Platz für die ganze Familie
Multi-family house for sale € 1 199 000
64853 Otzberg / Ober-Nauses, Germany (0km)
600 m² 19