WRS Immobilien - Babenhausen - Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (22.64km)

474525# 1833 64832 Babenhausen, Germany One family house Sale price € 850 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ask a question

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutsch
Christian Stumpp   +491726 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
317 m²
Rooms
7
Bedrooms
5
Bath
2
Garden
1434 m²

Overview

Plot area
1434.0 m²
Construction year
1989

Inside

Additional rooms
Cellar, Cellar

Outside

Garden
Garden / joint use
Balcony
Yes

Limitations & Requirements

Last renovation
2015 Year
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
337,6 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
H
Pass issued on
2023-07-14
validity
13.07.2033

Prices

Sale price
€ 850 000
Foreign provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
Dieses Angebot ist für Kunden provisionspflichtig. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung sind an die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien in Abhängigkeit von dem beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis bzw. vom zugrunde liegenden Gesamtgeschäftswert, zu zahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Zahlung der Provision. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe - 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesen Angebotsunterlagen ausgewiesenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien keine Haftung übernehmen

Property description

Bei diesem Angebot handelt es ich um ein Zweifamilienhaus (auch als Einfamilienhaus nutzbar) mit hälftiger Unterkellerung aus dem Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet, nebst Doppelgarage.
Das fiktive Baujahr beträgt 1989

Die befestigten Flächen sind gepflastert, die Außenanlagen wurden unter Verwendung von Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen angelegt. Das freistehende Objekt vermittelt durch sein Walmdach einen individuellen Charakter. Es verfügt über eine angenehme
große Terrasse, mit einem einladenden Treppenabgang in den Gartenbereich.

Die Erdgeschosseinheit verfügt über großzügige 178,35 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf das Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 138,41 m².

Bis dato wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt.

Equipment

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Öl) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die Wände sind verputzt und gestrichen und verfügen teilweise über Stuckverzierungen.
Für die Böden wurden Fliesen und Laminatböden ausgewählt.

Weiterhin verfügt das Objekt über Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und manuelle und
teilweise elektrische Rollläden.

Im Treppenhaus ist eine Holztreppe verbaut.

Sanitärausstattung:

EG: Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und zwei Waschbecken
OG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC

Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon.


Garten:

Gartenhütte
Kinderpool mit Rutsche


Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Fassade 2002
Fenster 2002
Dach 2002, 2011
Bodenbeläge 2002,2010,2015
Innentüren 2002
Sanitär 2002
Heizung 1988, 2002
Elektroinstallation ergänzt 2002

Es besteht ein Renovierungsbedarf im Bereich der Terrasse . Dieses Merkmal wurde mit einem Abschlag von 5.000,00 € bewertet.

Location

Babenhausen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt circa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main.

Die Stadt liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwaldes. Die Kernstadt liegt auf 124 m ü. NHN an der Gersprenz, die in mehreren Armen das Stadtgebiet durchfließt. Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Das Umland wird zum Großteil ackerbaulich genutzt, u. a. werden Spargel und Mais angebaut. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben.

Babenhausen liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. In der Gemarkung der Stadt liegt auch die Wüstung Altdorf.

Babenhausen grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Märkte Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster (Hessen) und Eppertshausen (alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg).

Historisch liegt Babenhausen am Kreuzungspunkt von drei alten Handelsstraßen, den Verbindungen Odenwald–Frankfurt, Franken–Frankfurt und Darmstadt–Aschaffenburg. Babenhausen liegt an der Bundesstraße 26. Die Deutsche Fachwerkstraße führt durch Babenhausen.

Den Bahnhof Babenhausen (Hessen) erhielt die Stadt 1858, als die Hessische Ludwigsbahn die Rhein-Main-Bahn eröffnete. Babenhausen lag im Abschnitt der Strecke zwischen Darmstadt Ludwigsbahnhof (heute: Darmstadt Hauptbahnhof) und Aschaffenburg Hauptbahnhof. Zwanzig Jahre später wurde Babenhausen Kreuzungsbahnhof mit der Odenwaldbahn, deren Streckenast Babenhausen–Eberbach 1870 und 1882 im Abschnitt Babenhausen–Hanau Ost (heute: Hanau Hauptbahnhof) in Betrieb ging. In den 1920er Jahren begannen wegen ansteigenden Straßenverkehrs große Umbaumaßnahmen am Bahnhof: Die Gleise wurden fünf Meter höher auf einen Damm gelegt, die Bahnübergänge an der Aschaffenburger und an der Darmstädter Straße geschlossen. Direkt neben dem Empfangsgebäude wurde eine Unterführung zur heutigen B 26 gebaut. Die Arbeiten wurden 1928/1929 abgeschlossen. Das Bahnhofsumfeld wurde 2014–2016 im Zuge eines Stadtumbauprojektes neu gestaltet, eine Fußgängerunterführung hergestellt und Barierrefreiheit hergestellt. Der Bahnhof verfügt über zwei Park&Ride Anlagen im Norden und Süden sowie überdachte Radabstellflächen und abschließbare Fahrradboxen.

Zusätzlich befindet sich am Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs. Im Zuge des Stadtumbaus wurden die Haltestellen auf den Bahnhofsvorplatz verlagert.

Various

Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner HausVorteil Service GmbH.

64832 Babenhausen, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 258 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - Freudenberg - direkt im Zentrum + am Main - saniertes EFH mit Einzelgarage

One family house for sale € 258 000

97896 Freudenberg, Germany (0km)

136 m² 6 4 2

€ 244 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Perfekt auch für den Katpitalanleger!

Various for sale € 244 000

63477 Maintal, Germany (0km)

68 m² 3 2 1

€ 2 380
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Moderne Penthouse-Wohnung mit 3 Dachterrassen

Penthouse for rent € 2 380

60327 Frankfurt am Main, Germany (0km)

119 m² 3 2 1

€ 296 660
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - freie 2 Zimmer ETW zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - KÄUFERPROVISIONSFREI

Terrace apartment for sale € 296 660

60389 Frankfurt am Main, Germany (0km)

46 m² 2 1 1

€ 120 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Vacha - Gewerbegrundstück mit Lager- + Produktionshallen und Sozialcontainer

Hanger for sale € 120 000

36404 Vacha, Germany (0km)

2 474 m²

€ 668 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - Neuberg - Architekten-Villa mit Einliegerwohnung + großem Garten mit Baumbestand

One family house for sale € 668 000

63543 Neuberg, Germany (0km)

198 m² 8 5 2

€ 600
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - 1 Zimmer Wohnung in Bornheim mit Balkon und Kochnische

Floor apartment for rent € 600

60316 Frankfurt, Germany

26 m² 1 1 1

€ 765 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - Büdingen - Wohn-/Geschäftshaus Innenstadt inkl. 7 Einzelgaragen - Netto 6,24 %

Multi-family house for sale € 765 000

63654 Büdingen, Germany

323 m² 11 7 4

€ 259 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - Hirzenhain-Glashütten - 2 Familienhaus - Garage + großem Garten

Multi-family house for sale € 259 000

63697 Hirzenhain, Germany (0km)

115 m² 6 4 2

€ 279 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - Langenselbold, - Nettorendite 3,6 % - 3 Zimmer ETW inkl. Garagen-Stellplatz

Attic apartment for sale € 279 000

63505 Langenselbold, Germany

80 m² 3 2 1

€ 999 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - Wohn-/Geschäftshaus - auch Selbstnutzung - Handerwerklager - Nettorendite 4,63 %

Multi-family house for sale € 999 000

63110 Rodgau, Germany

220 m² 12 5 3

€ 999 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WRS Immobilien - Wohn-/Geschäftshaus + Hinterhaus - Nettorendite 4,63 %

Multi-family house for sale € 999 000

63110 Rodgau, Germany

220 m²

Similar properties View all properties similar to this property →