GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles 1-2-Familienhaus mit riesigem Garten

Living space

216 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

70.00 m²

Plot area

758.00 m²

Construction year

1998

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Move out.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 699 000

Foreign provision

2,38%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Das von uns angebotene Haus bietet genügend Platz für die Großfamilie oder für Individualisten, die eine großartige Möglichkeit suchen sich zu verwirklichen.

Nach Öffnen der Haustür empfängt Sie das Untergeschoss. Hier finden Sie neben dem Zugang in die oberen Geschosse eine große Garage, den Haustechnikraum sowie einen direkten Zugang zum Gästezimmer / Hobbyraum und dem außergewöhnlichen Gewölbekeller.

Die Immobilie wurde 1998 neu errichtet. Vom ehemaligen Gebäude ist nur der grandiose Gewölbekeller übriggeblieben.

Über die Treppe im UG kommen Sie dann in das Erdgeschoss.
Hier befindet sich neben der Küche mit angrenzendem Ess- u. Wohnzimmer, auch noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
Ein großer Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt, rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie im Grunde genommen die gleiche Aufteilung vor, wie im Erdgeschoss, allerdings hat man hier keine Raumteiler in den Wohn- u. Esszimmerbereich eingefügt.
Sie haben hier die Möglichkeit zusätzlich zwei separate Schlafzimmer einzurichten oder ein extravagantes Arbeitszimmer mit kleiner Bibliothek (alternativer Grundriss).

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich hervorragend als Jugend- bzw. Kinderzimmer eignen.
Die Eigentümer haben hier neue Dachfenster mit Rollläden eingebaut, damit lässt es sich im Sommer gut aushalten.
Außerdem gibt es noch ein separates WC sowie extra Stauflächen und Nischen auf der Ebene.

Ein großartiges Haus, mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dieser außergewöhnlichen Immobilie mit Garage und Stellplatz, gibt es noch ein weiteres Highlight und das ist der riesige Garten mit grandioser Aussicht ins Rheintal.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Equipment

Einfamilienhaus mit 216 m² Wohnfläche aus 1998
838 m² großes Grundstück (in 2 Teile geteilt)
KFZ-Stellplatz (überdacht)

toller Garten mit Fernblick

Untergeschoss:

Zugang zum Haus
Garage
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
toller Gewölbekeller

Erdgeschoss:

1 Schlafzimmer
1 begehbarer Kleiderschrank
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer

Obergeschoss:

1 Schlafzimmer
1 begehbarer Kleiderschrank
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer

Anmerkung zum Obergeschoss:

Sie können hier aus dem über 35m² großen Wohn- und Esszimmer zwei sehr schöne Schlafzimmer herstellen, dann hätten Sie auf dieser Etage drei Schlafzimmer und die Möglichkeit von zwei Bädern.

Dachgeschoss:

(Grundriss wird gerade angefertigt!)
zwei Kinderzimmer
Stauraum
separate Toilette mit Fenster

Modernisierungen:

Fenster OG neu
Haustür neu
neue Hausanschlüsse Wasser
Dachfenster mit neuen Außenrollläden in beiden Zimmern
neue Erdung
Entkalkungsanlage
Garagentor elektrisch
Rollläden und große Fenster zur Straße erneuert
Neue Hausanschlüsse für Wasser
Straße wird gerade saniert (nächsten 20-30 Jahre ruhe vor dem Haus

Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit (Raumaufteilung)

Location

Malschenberg in liegt in unmittelbarere Nähe zum Walldorfer Kreuz und der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg. Damit verbunden ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung A5 und A6.
In der Nachbargemeinde Rauenberg haben Sie alle Dinge des täglichen Lebens vor Ihrer Haustür.

Various

Anfragen stellen Sie bitte über unsere Homepage oder das jeweilige Immobilienportal.

Bitte vergessen Sie nicht, ums eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Daten stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.