+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf - Benrath! (24.72km)

474458# 2007919-1 40472 Düsseldorf / Benrath, Germany Апартамент на партерен етаж Продажна цена € 149 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

IBF Immofinanz GmbH
Özgür Bektas   +491705 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
55 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1
Балкон

Площ

Година на строеж
1961

Inside

Електронно оборудване
Кабелна телевизия

Outside

Балкон
Ja

Изисквания и ограничения

Свободно от
nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
81.60 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Валидност
2027-03-30

Цени

Продажна цена
€ 149 500
Външна комисионна
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Die angebotene ETW befindet sich in einem um 1991 fertiggestellten Geschosswohnungsbau auf einem 6.152qm großen Grundstück mit Vorgartenstreifen. Die Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 42 Eigentumswohnungen mit hohem Selbstnutzeranteil. Die Objekte sind in jeweils 3 Vollgeschosse aufgeteilt und zusätzlich in 4 neue Dachgeschosswohnungen mit Loggia.

Die ETW 1 befindet sich im EG links des Komplexes und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Dusch - Bad und einen Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert, wo auch jede Wohnung einen eigenen Kellerraum hat.

Оборудване

Der gesamte Wohnkomplex aus dem Jahr 1991 wurde im Jahr 2016/2017 aufwendig saniert.

- Wärmedämmung der Außenfassade
- Erneuerung der Hausflurfenster mit Isolierverglasung
- Alle Fensterbänke wurden mit Granitplatten erneuert
- Neue Heizungsanlage (Brennwertkessel)
- Neue Hauseingangstüren inkl. Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Briefkästen
- Komplette Sanierung der Hausflure
- Erneuerung bzw. Sanierung der Balkone
- Modernisierung der Bäder und Bodenbeläge bei Mieterwechsel
- Fußbodenbeläge mit Laminat oder Teppichboden
- Erneuerung der Dächer (neuer Dachstuhl nebst Dämmung und Eindeckung)

Местоположение

Der Düsseldorfer Stadtteil Benrath ist das kulturell und kommerzielle Zentrum des Düsseldorfer Südens. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 9 und erstreckt sich vom Rhein im Westen bis an die östliche Stadtgrenze. Innerhalb Düsseldorfs zählt Benrath zu den exklusiveren Stadtteilen und zeichnet sich durch ein Plus an Lebensqualität und Kultur aus. Benrath weist nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert auf, sondern verfügt auch über ein breites Angebot in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Handwerk und Gewerbe.

Unsere Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der Stadtteil Benrath zeichnet sich durch das bekannte Benrather Schloss aus, dass mit seinen großen Parks zu Spaziergängen einlädt.

Die Verkehrsanbindung zu der BAB 46 Richtung Wuppertal und die BAB 59 in Richtung Köln sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln die Richtung Düsseldorf Zentrum führen.

Други

Die gesamte Immobilie unterliegt einer Erbpacht bis ins Jahr 2060. Die jährliche Erbpacht beträgt 634,39 € und ist in der Wohngeldabrechnung bzw. im Wohngeld bereits enthalten.

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie bitten wir darum Ihre Anfragen komplett mit Namen, Anschriften und Telefonnummern zu versehen. Auch Ihre Email Adresse ist für eine Kontaktaufnahme sehr wichtig. Wenn eine dieser Informationen fehlen sollte können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

40472 Düsseldorf / Benrath, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 649 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Renditestarkes voll vermietetes 6FHS in Kreuzau - Drove zu verkaufen!

Многофамилна къща продава се € 649 000

52372 Kreuzau / Drove, Germany (0km)

451 m² 15 9 6

€ 369 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Selbstnutzer aufgepasst! Sanierte 3 ZKDB EG - Wohnung im Zentrum von Aachen!!

Апартамент на партерен етаж продава се € 369 000

52070 Aachen, Germany (0km)

95 m² 3 2 1

€ 299 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Gut geschnittene zentral gelegene 3 ZKDB Balkon ETW in Aachener Innenstadt!

Floor apartment продава се € 299 000

52070 Aachen, Germany (0km)

75 m² 3 2 1

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf

Многофамилна къща продава се € 329 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

154 m² 5 3 3

€ 325 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++Moderne Designer Maisonette - Wohnung mit Balkon und Garage in AC - Eilendorf!

Мезонет продава се € 325 000

52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)

104 m² 4 3 2

€ 149 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf - Benrath!

Апартамент на партерен етаж продава се € 149 500

40472 Düsseldorf / Benrath, Germany (0km)

52 m² 2 1 1

€ 412 100
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW mit sep. Eingang in zentraler Lager von Würselen!

Апартамент на партерен етаж продава се € 412 100

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

86 m² 4 3 1

€ 297 600
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im EG mit Terrasse in zentraler Lager von Würselen!

Апартамент на партерен етаж продава се € 297 600

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

68 m² 2 1 1

€ 443 200
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im 1. OG mit Balkon in zentraler Lager von Würselen!

Floor apartment продава се € 443 200

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

96 m² 4 3 2

€ 533 200
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Seniorengerechte und barrierefreie ETW im 1. OG mit Aufzug in zentraler Lager von Würselen!

Floor apartment продава се € 533 200

52146 Würselen / Broichweiden, Germany (0km)

115 m² 4 3 2

€ 860
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

BETREUTES WOHNEN! KOMED Seniorenwohnungen in Düren Mariaweiler - an Gut Nazareth!

Апартамент на партерен етаж под наем € 860

52353 Düren / Mariaweiler, Germany (0km)

58 m² 2 1 1

€ 165 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im Alsdorfer Zentrum!

Floor apartment продава се € 165 000

52477 Alsdorf, Germany (0km)

80 m² 3 2 1

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 219 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Garage in Bergheim-Glessen

Апартамент на последен етаж продава се € 219 000

50129 Bergheim, Germany (0km)

80 m² 3 2 1

€ 136 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Mehrfamilienhaus, + 5 Garagen: Gelsenkirchen

Многофамилна къща продава се € 136 000

45899 Gelsenkirchen, Germany (0km)

429 m² 8 1

€ 13 300
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung: Duisburg

Други продава се € 13 300

47198 Duisburg, Germany (0km)

68 m² 2 1

€ 91 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Duisburg

Апартамент продава се € 91 000

47249 Duisburg, Germany (0km)

67 m² 3 1

€ 13 300
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung: Duisburg

Други продава се € 13 300

47198 Duisburg, Germany (0km)

68 m² 2 1

€ 70 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wuppertal

Апартамент продава се € 70 000

42109 Wuppertal, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 97 400
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung: Duisburg

Други продава се € 97 400

47167 Duisburg, Germany (0km)

103 m² 4 1

€ 20 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung: Duisburg

Други продава се € 20 000

47198 Duisburg, Germany (0km)

84 m² 3 1

€ 126 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Gelsenkirchen

Апартамент продава се € 126 000

45881 Gelsenkirchen, Germany (0km)

4 013 m² 3 1

€ 60 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Wuppertal

Апартамент продава се € 60 000

42369 Wuppertal, Germany (0km)

65 m² 2 1

€ 89 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wuppertal

Апартамент продава се € 89 000

42109 Wuppertal, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 77 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Köln

Апартамент продава се € 77 000

51107 Köln, Germany (0km)

10 501 m² 2 1