Tolles Fachwerkhaus in guter Lage

Advertise

Register for FREE now! IP Services IP Software Cloud 2.0 Immobilienportale IP Phone Services 360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis IP Objektvergabe

Sign in

Password

Living space

98 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

97,57 m²

Construction year

1996

Number of living units

Distance to airport

4,5 km

Inside

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Additional rooms

Loft, Cellar, Cellar

Floor

Tiles

Washing machine installation location

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Energy

Heating System

Ground floor heating system, Oven heating

Property type

Residential building

Construction year

1996

Type of energy pass

Consumption certificate

Kind of energy

Pellet

Energy efficiency class

Pass issued on

04-10-2024

Total consumation

108,9 kwh / m² / Year

Prices

Purchase price

285 000 EUR

Foreign provision

3,57

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufpreis sofern nichts anderes vereinbart ist.

Property description

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus mit Sonnenterrasse
Baujahr 1996.
Die Wohnﬂäche von ca. 97,57 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss beﬁndet sich ein hell und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern,
Zugang zur Terrasse. Die Küche und ein Gäste-WC und einem Pelletofen.
In der oberen Etage beﬁndet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
und das Hauptbadezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Arbeitsbereich genutzt werden.
Im Kellergeschoss ist ein großer Abstellraum und Vorratsraum.
An sonnigen Tage können Sie auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse den Blick ins Grüne genießen.
Ihren PKW können Sie vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz abstellen.
Die Wärmeerzeugung läuft hauptsächlich über einen Pelletofen,
welche für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt.
Zusätzlich ist im gesamten Haus eine Elektrofußbodenheizung verbaut.
Das Haus steht auf einem ca. 1.968m² großen Gemeinschaftsgrundstück,
welches durch eine Teilungserklärung separiert und den einzelnen Häusern zugeordnet wurde.

Equipment

Pelletheizung (Ofen)
Elektrofußbodenheizung
Sonnenterrasse
Keller
Kamin

Location

Das Einfamilienhaus beﬁndet sich in einer verkehrsgünstige Umgebung am Wickeder Hellweg in Dortmund / Wickede.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden,
was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe
und urbaner Infrastruktur.

Various

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Fehlende Informationen sowie
Besichtigungstermine können nach erhalt einer Nachricht von Ihnen,
mit folgenden Daten:
Vorname und Nachname
Adresse
Telefon
E-Mail
übermittelt/kurzfristig und flexibel vereinbart werden.
Wir danken Ihnen für das lesen unseres Inserats und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Es gelten unsere AGB, diese finden Sie auf www.smb-immobilien.com