WOW-Faktor Lage in Callenberg Reichenbach Einfamilienhaus am Stausee Oberwald + Garage zu verkaufen (25.8km)
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
WOW! Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem "Naherholungsgebiet Stausee Oberwald"
Weitere Bilder auf unserer Website: www.Rfroehlich.de
Eine Immobilie zum Verlieben.
Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserem Online-Exposé mit allen XXL-Bildern (>100 Stück) und weiteren Dokumenten, Grundrissen uvm.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
+ Wohnfläche: 130 m²
+ Zimmer: 5
+ Badezimmer: 1
+ Nutzfläche: 200 m²
+ Balkon / Terrasse: 23 m²
+ Etagen: 2
+ Stellplätze / Garagen: 3-5 Außenstellplätze im Freien + 3 PKW Stellplätze in 2 Garagen (1 Doppelgarage + 1 Garage mit Hauszugang)
Highlights des Hauses:
+ Dach: Das Satteldach ist ein Kaltdach und mit Naturschiefer, sowie der Anbau mit Bitumenschindeln gedeckt
+ Fassade: hat Wärmedämmung
+ Modernisierungen: Fenster, Außentüren, Sanierung der Wohnräume, neuer Gartenzaun, neue Garage errichtet
+ Heizung: Zentralheizung, Öl
+ Internet: Schnelles Internet mit 100 Mbit/s und Internet TV möglich
+ Fenster: Kunststoff in sehr gutem Zustand mit Doppelverglasung und Außenrollläden
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses großzügige Haus bietet viele Möglichkeiten.
Zusätzliche Ausstattungen:
+ Schornsteine: 2 Schornsteine (1x im Haus, 1x an Außenwand aus Edelstahl)
+ Keller: Heizöllager + Heizungsraum
+ Terrasse mit Sitzgruppe: Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, sie befindet sich auf dem Garagendach mit Zugang im 1. OG vom Flur aus
+ Garten: Ein großzügiger Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
+ Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Sie können im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss Ihren Kamin anschließen (Edelstahlschornstein vorhanden)
+ Bad: hier können Sie Ihr Traumbadezimmer erstellen und haben einen kompletten Raum als Erweiterung zur Verfügung
+ Küche: die geräumige Küche befindet sich im 1. OG
+ Grillecke im Garten: Ideal für gesellige Abende im Garten.
+ Chill-Lounge: Eine überdachte Chill-Lounge bietet zusätzlichen Komfort.
+ Kaminofeneinsatz: Für zusätzliche Heizmöglichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre.
Infrastruktur und Lage:
Das Haus ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angebunden und besitzt eine vollbiologische Kläranlage. (typisch in dieser Wohnlage)
Das Haus bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur und man ist in 3 Minuten auf der Autobahn A4. (ca. 2 Kilometer)
Die Anliegerstraße ist eine Sackgasse, Tempo 30 Zone und hat ein eingeschränktes Halteverbot.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, modernisierter Ausstattung und einem großen Garten. Ob als Ferienhaus am Stausee Oberwald zur Vermietung bzw. Eigennutz oder als geräumiges Zuhause für eine große Familie – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!** Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Equipment
+ Fassade mit Wärmedämmung versehen
Lage:
+ Exklusive Lage: Direkt am Stausee Oberwald
Außenbereich:
+ Großer, gepflegter Garten: Mit Grillecke und überdachter Chill-Lounge
+ Großer Balkon/Terrasse: Ca. 23 m²
+ Zugangsmöglichkeiten: 4 Eingänge (2x Einfahrt, 1x Tür neben Garage, 1x Tür in Garage)
+ Stabgitterzaun zur Straße, saniert
Doppelgarage:
+ Große Garage: Für 2 PKW, Seitentür
+ 5,85m x 6,00m
+ Sektionaltor: 5 m Breit, elektrisches Sektionaltor
+ mit Baugenehmigung errichtet
+ mit Seitentür
Wohnbereich:
+ Wohnfläche: Viel Platz und Wohnfläche
+ 2 Kaminanschlüsse
+ Wohnräume: Laminatboden
+ Schlafzimmer: Teppich- und Laminatböden
+ Küche und Badezimmer
+ Küche: Moderne Ausstattung
+ Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne und Fenster, teilsaniert
+ weitere Garage mit Zugang zum Haus
+ Balkon auf Garage als Dachterrasse
Keller
+ Teilunterkellert: 2 Keller-Räume
+ Ölheizung
Technische Ausstattung
+Heizsystem: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Internet-TV: 100 Mbit/s
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss: Im Erdgeschoss
+ Vollbiologische Kläranlage
Türen
+ Innentüren: Mit Furnier
Location
Traumhafte Lage in Callenberg OT Reichenbach
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase auf der idyllischen Bergstraße in 09337 Callenberg OT Reichenbach. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.
Natur und Erholung direkt vor der Tür
Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum malerischen Stausee Oberwald, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dieses Naherholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen, aktiven Radtouren und entspannten Picknicks ein. Ob Sie einen ruhigen Nachmittag am Wasser verbringen oder mit der Familie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten – hier ist alles möglich.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4. In kürzester Zeit erreichen Sie die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens. Ideal für Familien und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen. Gute Verkehrsanbindung nach Waldenburg, Hohenstein-Ernstthal, Limbach- Oberfrohna
Familienfreundliche und sichere Umgebung
Die Bergstraße ist eine ruhige Tempo-30-Zone und endet als Sackgasse, was für eine sichere und friedliche Wohnumgebung sorgt. Zudem ist die Straße mit eingeschränktem Halteverbot versehen, um den Verkehrsfluss zu gewährleisten und die Nachbarschaft noch angenehmer zu gestalten.
Ein Paradies für Familien und Urlauber
Diese Lage ist wie geschaffen für Familien: Eine sichere, freundliche Gemeinschaft, Schulen und Kindergärten in der Nähe, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Auch Urlauber, die eine Auszeit vom Alltag suchen, finden hier eine perfekte Rückzugsmöglichkeit.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Umgebung und Entfernungen
Hohenstein-Ernstthal: ca. 10 km
Chemnitz: ca. 25 km
Zwickau: ca. 30 km
Glauchau: ca. 15 km
Meerane: ca. 20 km
Lichtenstein: ca. 12 km
Leipzig: ca. 90 km, 1 Stunde
Dresden: ca. 100 km, 1 Stunde
Erfurt: ca. 120 km, 1 Stunde (mit geeignetem Auto)
Gera: 60km 25 Minuten
Diese Orte bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Freizeitaktivitäten. Ihre neue Wohnoase in Callenberg OT Reichenbach verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu lebendigen Städten!
Various
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.
Sind Sie Eigentümer?
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch.
Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 037297766942 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)
www.Rfroehlich.de
09337 Callenberg, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
WOW! denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Chemnitz über 1.400m² vermietbare Fläche in Schlosschemnitz
Multi-family house for sale € 1 200 000
09113 Chemnitz, Germany (0km)
1 410 m² 50
€ 550 000Denkmalschutz Mehrfamilienhaus in Chemnitz / Schlosschemnitz zu verkaufen, nahezu vollvermietet
Multi-family house for sale € 550 000
09113 Chemnitz, Germany (0km)
633 m² 30 16 8
€ 24 900Ein kreatives Sanierungsprojekt für Visionäre Ein- / Zweifamilienhaus in OIbernhau Oberneuschönburg
One family house for sale € 24 900
Kirchweg 17, 09526 Olbernhau, Sachsen, Germany (0km)
150 m² 5 4 1
€ 369WOW! sanierte 3 Raum Wohnung mit neuem Bad + franz. Balkon + Stellplatz in Lichtenstein zu vermieten
Floor apartment for rent € 369
09350 Lichtenstein/Sachsen, Germany (0km)
65 m² 3 2 1
€ 350möblierte 3 Raum Wohnung mit Einbauküche in Sehmatal-Cranzahl inkl. Stellplatz
Attic apartment for rent € 350
09465 Sehmatal-Cranzahl, Germany (0km)
58 m² 3 2 1
€ 470frisch sanierte, sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung mit Stellplätzen in Zwickau zu vermieten 1A Lage
Attic apartment for rent € 470
Reichenbacher Straße 85, 08056 Zwickau, Germany
79 m² 3 2 1
€ 25085 m² große Gewerbe- / Büro- / Ladenfläche in hoch sichtbarer Lage und TOP Zustand zur Miete
Shop for rent € 250
Marienthaler Straße 137, 08060 Zwickau, Sachsen, Germany (0km)
86 m² 1
€ 99 000RENOVIERT 85m² große Gewerbe- / Büro- / Ladenfläche in hoch sichtbarer Lage und TOP Zustand zum Kauf
Various for sale € 99 000
Marienthaler Straße 137, 08060 Zwickau, Sachsen, Germany (0km)
86 m² 1
€ 124 900reserviert, Einfamilienhaus in Geyer am Waldrand nahe Greifenbachstauweiher (Geyerscher Teich)
Semi-detached house for sale € 124 900
09468 Geyer, Germany (0km)
80 m² 4 2 1
€ 299 999Ansehnliches voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Taura bei Chemnitz zu verkaufen 8% Rendite
Multi-family house for sale € 299 999
09249 Taura, Germany (0km)
360 m² 15 6
€ 299 999Ansehnliches voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Taura bei Chemnitz zu verkaufen 8% Rendite
Multi-family house for sale € 299 999
09249 Taura, Germany (0km)
360 m² 15 6
€ 260ebenerdiger Zugang + Aufzug / Fahrstuhl, Wohnen im Zentrum von Thum, 2 Raum Wohnung mit Wanne
Floor apartment for rent € 260
Stollberger Str. 2, 09419 Thum, Sachsen, Germany
54 m² 2 1 1