Einfamilienhaus im Salzlandkreis mit idyllischen Garten, ruhige Wohnlage

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

95.00 m²

Grundstücksfläche

1052.00 m²

Baujahr

1978

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

225.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-06-25

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 350 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis incl. gesetzliche MwSt durch den Käufer an den Makler zu zahlen

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses 1978 errichtete Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem grosszügigen Wohngrundstück mit idyllischem Garten zum Kauf an.

Mit einer Grundstücksfläche von 1052 m², einer Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss und 5 Zimmer mit Bad und Küche im Erdgeschoss eignet sich dieses Haus mit dem Gewerblichen Nebengelass (Bürohaus mit Parkplatz, kann auch bewohnt werden) mit 95 m² bestens für Familien oder Paare, die den großen wunderschönen Garten und das Nebengelass mit 2x Räumen privat, gewerblich und mit Hobby nutzen möchten (siehe Grundrisse).

Der Kaufpreis für Haus, Gewerbliches Nebengelass (Bürogebäude und Stellplatz), ummfangreichem Zubehör und Grund beträgt 350.000 €.

Ausstattung

-ruhige Wohnlage, überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- bis Zweifamilienhäuser;
-gepflegter idyllischer großer Garten mit zwei Zierteichen;
-Tiefgarage (EG) und ein bis zwei Stellplätze;
-Brunnen und ortsübliche Erschließung;
-massives Einfamilienhaus mit Vollkeller, Baujahr 1978;
-geräumiges Bad/WC mit Dusche und Wanne im Wohnhaus im OG;
-3x Zimmer, Bad/WC, Flur, Küche im OG;
-5x Zimmer, Flur und Garage im EG;
-Kamin im Wohnzimmer;
-Küche mit Einbaumöbel und Geräten;
-massives Nebengelass, bisher als Bürogebäude genutzt;
-WC im Nebengelass;
-zwei Räume, Küche und WC im Nebengelass;
-geräumiger ausgebauter Vollkeller/Erdgeschoss mit Garagen- und Gartenzugang;
-Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1978 lt. Ausweis, gültig bis 25.06.2029, wesentlicher Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse G, E-Bedarf 225;

Lage

Seit 1829 wird der Großmühlinger Pflaumenkuchenmarkt im September veranstaltet... die Pflaume fehlt in wohl kaum einem Großmühlinger Garten...

Das Einfamilienhaus mit Nebengelass umgeben von einem idyllischen Garten steht im Ortskern von Großmühlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt, in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend mit ein- bis zweigeschossigen Ein- bis Zweifamilienhäuser bebaut ist.

Der Ortsteil von Großmühlingen liegt im Südosten der ertragreichen Magdeburger Börde und ca. 7 km entfernt von der nächsten Stadt Schönebeck (Elbe).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn- und Nutzfläche handelt.