Backnang, Baden-Württemberg: 2-Familienhaus in einem Top Zustand - neues Dach - 2 Einbauküchen - 2 Garagen

Living space

217 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

347 m²

Overview

Usable area

30 m²

Plot area

347 m²

Construction year

1937

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Bath

Bath tub, Shower, Separate Toilette, Window

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Laminate

Outside

Garden

Yes

Balcony

Yes

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 599 900

Foreign provision

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Property description

Dieses gepflegte Familienhaus lässt keine Wünsche offen.
Im EG befindet sich eine schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und großer Dachterrasse. Im 1. OG befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Auch hier ist ein Balkon dabei. Im DG befinden sich der Schlafbereich mit exklusivem Bad, großem Schlafzimmer und einem großen Ankleidezimmer. Aktuell wird das Haus von einer Familie als 2-Familienhaus genutzt. Ein großer, gepflegter Garten mit Grillhütte und einer schönen Terrase rundet das Bild ab. Für Ihre Auto's stehen Ihnen eine große Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freine zur Verfügung.

Renovierungen am Haus:

1995 wurde der Anbau gemacht mit Ytong (über der Garage die jeweils langen Zimmer)
Anfang 2016:
wurde das DG komplett saniert / renoviert:
Strom neu, Durchbruch zur Dusche, neues Bad inkl neuen Wasserleitungen im Bad, alle Bodenbeläge und Rauputz an den Wänden, neue Küche im OG
Ende 2018:
wurde die Fassade erneuert und das Dach inkl Dämmung, 2 neue Dachfenster (im Schlafzimmer mit elektrischem Rolladen per Solar)
Anfang 2019:
wurde das OG komplett saniert, renoviert
Strom komplett erneuert
Wände Rauputz überall
Neue Bodenbeläge (Laminat)
Steinwand Küche
Decken abgehängt inkl LED Einbaustrahlern überall außer Bad

Dezember 2020:
Bad komplett saniert im OG

Mitte 2021
Terrasse im Garten angelegt und Rasen neu angelegt

Equipment

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert - einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Alle Wände sind verputzt -
2 exklusive Natursteinwände - Bäder und Gäste WC's sind modern, hell gestaltet - 2 Einbauküchen sind vorhanden - Viele LED-Einbauleuchten - indirekte Beleuchtung im Wohnbereich - 2 Balkone - 2 Terrassen - Grillhaus - 1 große Doppelgarage - große Kellerräume - Werkstatt - 2 Stellplätze im Freien.

Location

Backnang ist eine einzigartige Stadt. Durchflossen von der malerischen Murr liegt die Große Kreisstadt Backnang eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen geprägt wird. Durch ihre Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bildet sie überdies das Tor zum gleichnamigen Naturpark. Mit ihren rund 38.000 Einwohnern ist sie Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von annähernd 120.000 Einwohnern und die attraktive Mitte des gesamten Murr-Raumes. Deswegen lautet auch unser Slogan - mit einer leicht augenzwinkernden, liebevollen Übertreibung: Backnang – Die Murr-Metropole.
Sämtliche allgemeinbildenden Schulen, eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen, ein intaktes Vereinsleben, aktive Seniorenarbeit und moderne Sportstätten machen Backnang zu einer Stadt in der es sich zu Leben lohnt. Familien und Kindern gehört unser Herz und unser Engagement. Entsprechend weit ist die Stadt bei der Förderung von Kindern und der Kinderbetreuung fortgeschritten. Man kann deshalb Backnang mit Fug und Recht als Eldorado für junge Familien bezeichnen.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.