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Langfristig vermietet - sofortige Mieteinnahmen (26.32km)

459488# AME1.2684 74363 Güglingen / Eibensbach, Germany Floor apartment Sale price € 259 000

€ 259 000

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Axel Muth

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Premium Anfrage

Living space

82 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1989

Outside

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Absprache

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

129.20 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2031-02-12

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 259 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die Aufteilung ist super für bis zu 3 Personen. Die Räume sind großzügig, gepflegt und wohnlich. Ausgestattet mit 2 Balkonen in entgegengesetzten Himmelsrichtungen ist immer ein Platz in der Sonne oder im Schatten möglich.

Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit 2014 ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 €. Die Miete kommt immer zuverlässig und pünktlich!

Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive!

Equipment

Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an.

Location

Die Nahversorgung ist gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km.

Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)

Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.

Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)