1-2 Familienhaus mit Garten & Dachterrasse & toller Lage in Marburg (28.62km)

474568# 209652 35041 Marburg, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 189 000
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Premium Anfrage
Квадратура
172 m²
Помещения
5
Спални
4
Бани
2
Балкон

Площ

Използваема площ
50.00 m²
Размер на парцел
241.00 m²
Година на строеж
1980
Вид строителство
Масивен

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Отделна тоалетна
Етаж
Плочки, Ламинат, Kunststoff

Outside

Тераса
Да

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система

Цени

Продажна цена
€ 189 000
Външна комисионна
3,57
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. B&D Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Kaufnebenkosten.

Описание на недвижимата собственост

Einfamilienhaus in Marburg - mit Ausbaupotential !

Auf einem ca. 214qm großen Grundstück mit Dachterrasse & kleinem Garten steht ein in 1940 massiv gebautes Einfamilienhaus.
Der Anbau wurde ca. 1980 erstellt und die Elektrik, Leitungen, Bäder & einen Großteil des Daches erneuert.

Seit ca. 4 Jahren ist die ca 100qm große 4-Zimmer-Wohnung für 900 Euro kalt vermietet. Eine gute & zuverlässige Anlagemöglichkeit
für Kapitalanleger. Auch eine Eigennutzung ist möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei, die nach Umbau in eine ca. 70qm, 2-Zimmer-Wohnung umgebaut & vermietet
werden könnte. Mieteinnahmen hier ca. 700 Euro kalt pro Monat, je nach Ausstattung.

Parkplätze sind im Umfeld des Hauses genügend vorhanden.  

Weitere Details auf Anfrage. 

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Други

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und so weiter vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der eigenen Verantwortung unserer Käufer/Mieter/Kunden, die enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung & Änderung / Herausnahme.

35041 Marburg, Germany



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