Gastronomie mit Inventar Objekt 2075

Grundstücksfläche

280 m²

Übersicht

Gesamtfläche

280.00 m²

Baujahr

1971

Bauweise

Massiv

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Gas

Gültigkeitsdatum

2024-04-28

Energieverbrauch Strom

78.30 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

1 500 EUR

Nebenkosten

600 EUR

Aussenprovision

3,48 NMM inkl.MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Gaststätte inklusive dem gesamten Mobiliar. Sie verfügt über 44 Sitzplätze und 2 Bundes-Kegelbahnen.
Eine Bestuhlung der 2 Kegelbahnen ist vorhanden.
Die Theke und Küche wird ebenfalls voll ausgestattet incl. Küchengeräte veräußert.
Inventarliste ist vorhanden
Umbauten und Nutzungsänderung sind Mietersache.

Baujahr 1971
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 28.04.2024
Endenergiebedarf (Strom) 78,3 kWh/(m2*a)

Kaution drei Nettomonatsmieten zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

Ausstattung

Kühlhaus.
Großer Keller (Materiallager).
Belüftung.
2 Kegelbahnen.

Voll ausgestattete Theke und Küche.
Bestuhlung und Tische im Gastraum.
Dartspielgerät und 2 Automaten.
Damen und Herren WC.
Und diverses Mobiliar.
Spielautomaten auf Anfrage

Die Möglichkeit einen Biergarten zu errichten ist zu prüfen.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Sonstiges

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland