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Zu Vermieten: Produktionsräume oder Bürofläche (29.86km)

473531# AME1.2768 74363 Güglingen / Eibensbach, Germany Office space Rent € 390

€ 390

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Axel Muth

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Premium Anfrage

Plot area

43 m²

Overview

Total area

43.00 m²

Usable area

43.00 m²

Construction year

1989

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

129.20 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2031-02-11

Prices

Cold Rent

390 EUR

Additional costs

150 EUR

Warm rent

540 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die Räume einer ehemaligen Metzgerei werden aktuell zur Lebensmittelherstellung genutzt. Aufgrund der Ausstattung, die den Anforderungen der Metzgerei gerecht werden musste, eignet sich diese Räumlichkeit hervorragend dafür.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die Produktion von Speisen, die Zubereitung und die Auslieferung oder Abholung. Die Lage an der Durchgangsstraße sowie Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe sind hierzu ideal.

Ebenso eignen sich die Räumlichkeiten für ein kleines Büro. Die Gewerbeeinheit ist mit einem kleinen Aufenthaltsraum und einem WC ausgestattet.

Equipment

Das Gebäude ist gut gepflegt. Eine Hausverwaltung betreut das Objekt und ein Hausmeister kümmert sich vor Ort.

Location

Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband „Oberes Zabergäu“ mit Sitz in Güglingen.

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)

Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.

Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)