Modernisierte Gewerbeeinheit mit drei Räumen in Innenstadtlage!

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Grundstücksfläche

65 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

65.26 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Anzahl Gewerbeeinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Teeküche, Keller, Abstellraum

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

116,80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2019-03-16

Gültigkeitsdatum

16.03.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

360 EUR

Nebenkosten

185 EUR

Warmmiete

545 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Der auf den Bildern zu sehende Bodenbelag wird aktuell erneuert!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 116,8 kWh/(m²a) Gültig bis 16.03.2029, Gaszentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**
* 3 separate Büroräume mit neuem wischfesten Designbelag (wird neu verlegt)
* großer Flurbereich mit neuem wischfesten Designbelag (wird neu verlegt)
* separate Küche mit Fenster
* WC vorhanden
* Abstellraum
* Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe

Lage

**Lage:**
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des Simmelmarktes in der Christian-schmidt-Straße / Schülerstraße. Die Geraer Innenstadt und der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Straßenbahnanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 365 - 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!