Tolle Gewerbefläche im Erdgeschoss gegenüber vom Südbahnhof in Gera!

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Plot area

173 m²

Rooms

Overview

Total area

172.7 m²

Construction year

1958

Construction

Massive

Number of commercial units

Inside

Bath

Pissoir, Separate Toilette

Additional rooms

Kitchenette , Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

94,00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2014-04-14

validity

13.04.2024

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

865 EUR

Additional costs

520 EUR

Warm rent

1 385 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl sucht Sie als neuen Mieter. Die Immobilie ist aufgetrennt auf ein Abteil mit 2 Räumen im EG links und ein Abteil mit 7 Räumen im EG rechts. Die Toiletten sind ebenfalls separat zu den Büroräumen. Renovierung erfolgt nach Absprache.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 94,00 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung:**
* Bodenbelag in allen Büroräumen: Laminat
* Getrennte Damen- und Herren-Toiletten mit Fliesenspiegel und Bodenfließen
* Tolles Foyer
* Zugang über Treppenhaus oder Außentür
* Aufzug - welcher auf der halben Etagen hält
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Location

**Lage:**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

Bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 365 - 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!