Villa Friedericia: Moderne 2-Zimmer-Wohnung. Ferienvermietung genehmigt. über 200 Tage vermietet

Living space

50 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1900

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

Move in.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

210.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2033-07-06

Prices

Sale price

€ 360 000

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wyk auf Föhr**

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wyk auf Föhr. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung könnte schon bald dir gehören. Mit einem Kaufpreis von 360.000 Euro gibst du dem Traum vom Eigenheim eine Adresse – und das auf einer gemütlichen Wohnfläche von 50 qm.

Die Wohnung besticht durch ihre charmante Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet dir genug Platz, um entspannte Abende zu genießen oder Freunde zu empfangen. Das separate Schlafzimmer ist dein persönlicher Rückzugsort, an dem du die Seele baumeln lassen kannst. Die Küche ist kompakt und praktisch, ideal für alle, die gern mal was Leckeres zaubern.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich dieses Objekt ideal für die Ferienvermietung eignet und dafür auch bereits gut vermietet ist. Die Ferienvermietung ist genehmigt, was dir eine attraktive Einkommensquelle sichert.

Wichtig zu wissen ist, dass die Energieeffizienzklasse des Objektes mit G eingestuft ist. Das bedeutet: Es gibt sicherlich noch ein paar Möglichkeiten, um deine neue Wohnung individuell und energieeffizient zu gestalten.

Und die Umgebung? Einfach traumhaft! Wyk auf Föhr ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zum Meer. Hier kannst du jeden Tag das Meer genießen und bist dennoch nah am quirligen Stadtleben mit allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Diese Wohnung bietet dir den perfekten Mix aus gemütlichem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Ein echtes Schmuckstück für alle, die das Leben an der Nordsee schätzen. Greif zu, bevor es jemand anderes tut!

Equipment

- Helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung in der bezaubernden Villa Friedericia
- Ca. 50 qm Wohnfläche für ein komfortables Wohnen
- Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm breit)
- Moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld
- Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden
- Flachbildfernseher und Stereoanlage im Wohnzimmer
-Großer Balkon für erholsame Momente im Freien
- Optimale Lage für einen entspannten Urlaub auf der Nordseeinsel Föhr

Location

Die Wohnung in der Feldstraße bietet Ihnen eine erstklassige Lage inmitten des charmanten Küstenstädtchens Wyk auf Föhr. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Aufenthalt auf der Nordseeinsel Föhr zu machen.

Die Feldstraße selbst ist eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Umfeld bietet. Sie befinden sich nur wenige Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt, der zum Sonnenbaden, Spazierengehen und Erholen einlädt. Genießen Sie die frische Nordseeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen.

Auch die lebhafte Promenade von Wyk ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bummeln Sie entlang der Promenade, probieren Sie lokale Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre der Insel verzaubern.

Wyk auf Föhr bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie während Ihres Aufenthalts benötigen.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, die Schönheit der Insel Föhr voll auszukosten. Unternehmen Sie Fahrradtouren entlang der Küste, erkunden Sie die malerischen Dörfer der Insel.
Föhr bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die Sie entdecken können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet.

Die Lage in der Feldstraße bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen von Wyk auf Föhr. Entdecken Sie die Schönheit der Insel, erleben Sie erholsame Tage am Strand und genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, alles in unmittelbarer Nähe Ihrer Ferienwohnung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die einzigartige Lage dieses Objekts näher zu bringen und Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr zu ermöglichen.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.