piduch* Schöne Wohnung als Kapital-Anlage in Betzdorf

Übersicht

Baujahr

1960

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

130 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-02-23

Gültigkeitsdatum

23.02.2028

Preise

Verkaufspreis

€ 72 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%. Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Baujahr des Hauses ist ca. 1960. Es gibt 5 Eigentümer in der Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist im 1.OG und hat ca. 60 m². Dieses wurde inkl. Bad komplett in 2023 modernisiert.
Die Zentralheizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt, wobei der Brenner erneuert wurde.
Die Fenster im Vorderhaus, wo die Wohnung sich befindet wurden im November 2023 neu getauscht.
Das Dach wurde 2023 ebenfalls repariert/auf Stand gebracht. Eine Erneuerung ist noch nicht notwendig.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 400,00 Euro monatlich, also 4.800,00 jährlich.- ab 01.01.2025
Der Energieausweis ist noch der Stand von vor 2021, als die Heizung noch über Öl lief.- Ein neuer Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung

Dach- wurde 2023 repariert und auf den Stand gebracht
Fenster- November 2023 im Vorderhaus neu- im Bad wird es demnächst erneuert
Innentüren-neu
Heizung: Neuer Gasbrenner 2021
Bad-2023 neu, Bad mit Fenster und Dusche, Waschmaschinenanschluss:

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Betzdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Pendler.

Sonstiges

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.