Kapitalanlage: Gemütliche Wohnung mit Terrasse in in ruhiger Lage von Bonn-Ückesdorf

Квадратура

52 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1983

Inside

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Паркинг сграда

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

116 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2020-10-28

Валидност

27.10.2030

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 176 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in Bonn-Ückesdorf. Sie verfügt über einen eigenen Eingang.

Sie werden sehen, dass es sich hier nicht um einen 0815 Grundriss handelt. Der Platz der Wohnung wird durch den schrägen Wandverlauf effektiv ausgenutzt.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der aus Sie links den direkten Zugang zum Badezimmer haben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine offenen Küche sowie einem Abstellraum.

Der großzügige, 25 m² große Raum bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Terrasse befindet sich im hinteren Bereich des Wohnzimmers.

Über einen Nebeneingang erreichen Sie die Waschküche und den Trockenraum. Hier befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein überdachter Stellplatz.

Die Rücklagen belaufen sich aktuell auf 310 € monatlich. Davon sind 184 € umlagefähig.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.01.25 auf 6.000 €.

Оборудване

- doppelt verglaste Holzfenster

- teilweise Rollläden

- Abstellraum

- Wannenbad

- offene Wohnküche

- schöne Terrasse

- überdachter Stellplatz inklusive

- Heizung Erdgas

- Abstellraum im Dachgeschoss

- Wasch und Trockenraum

Местоположение

Ückesdorf liegt im Süden Bonns und wird durch die Buslinie 604 tagsüber im 20-Minuten-Takt direkt mit der Bonner Innenstadt verbunden.

Die nächstgelegene Bahnhofstation ist Bonn-Duisdorf (ca. drei Kilometer entfernt). Diese Station liegt an der Voreifelbahn Bonn–Euskirchen im Bonner Ortsteil Duisdorf.

Mit dem Auto ist Ückesdorf über die Bundesautobahn 565, Abfahrt Hardtberg/Röttgen, erreichbar.

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.