2 Zi-Whg/Loft, NUR Studenten o.Firmenmitarbeiter/Handwerker,hell,ca.64m², PF-N provisionsfrei

Living space

64 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1965

Construction

Massive

Roof shape

Mono pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

346.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2014-04-07

validity

2024-04-06

Prices

Cold Rent

695 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim! Diese 2-Zimmer-Wohnung/Loft zur Miete bietet alles, was Sie benötigen. Das Objekt aus dem Jahr 1965 wurde 1999 saniert und überzeugt durch eine solide Bauweise und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64,00 m².

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Rückgebäude. Sie umfasst einen großen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ( wobei beide Räume fast gleichwertig sind und ein funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Die vorhandene Ausstattung lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die Küche ist bereits mit einer praktischen, einfachen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen den Einzug und die Nutzung der Wohnung von Beginn an erleichtert.
Bäcker, 3 Supermärkte, Woolworth und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 300 m in der Nähe.
Zur S-Bahn und Busbahnhof sind es 7 Gehminuten, zum Stadtbus 2 Minuten.

Diese Wohnung ist verfügbar und steht Ihnen für einen sofortigen Einzug bereit. Genießen Sie die Vorzüge und die zentrale Lage von Pforzheim in einer Umgebung, die Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet.

Ein neuer Energieausweise wurde in Auftrag gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Equipment

- NICHT FÜR FAMILIEN GEEIGNET
- Zweckmäßige, Einbauküche
- Zentrale Heizversorgung
- fast neue Kunststoff-ISO Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Stellplatz zusätzlich anmietbar
- Laminatböden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Nichtraucher bevorzugt
- Haustiere nicht erlaubt
- keine Mieterprovision

Location

Die 2-Zimmer-Wohnung/Loft befindet sich in einer ruhigen Lage nähe Woolworth in Pforzheim Nord, Deutschland, in der Postleitzahlenregion 75177. Diese Stadt, oft als das Tor zum Schwarzwald bezeichnet, vereint urbanen Charme mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In 5 Gehminuten Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Studentenkneipen und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Zudem sind Bildungseinrichtungen und Ärzte bequem erreichbar.

Pforzheim besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie in das Umland. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was Pendlern zugutekommt und Wochenendausflüge in die malerische Umgebung ermöglicht.

Für Erholungssuchende und Naturfreunde bietet die Nähe zum Schwarzwald zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen über spannende Mountainbike-Touren bis hin zu entspannenden Spaziergängen in den grünen Wäldern. Die zentrale Lage der Wohnung verspricht damit nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitangebote.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 346.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.