Nobelino.de - renoviertes & ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus in Greifenstein mit großem Garten

Wohnfläche

315 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

1853.00 m²

Baujahr

1936

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Flur

Fliesen, Laminat, Holzdielen, Kunststoff

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Haus mit 1-2 Wohnungen in Greifenstein OT

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Maklerprovision !

Ideal für eine große Familie, Generationswohnen oder einen Kapitalanleger !

Das ausgebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung auf ca 315qm Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 8 lichtdurchflutete Wohnräume, 2 neue Einbauküchen aus 2021, 3 neue & gehoben ausgestattete Bäder und viel Platz / Stauraum / Anbauten usw. Der Dachboden erstreckt sich auf ca. 180qm Nutzfläche, die Möglichkeit den Dachboden auszubauen ist somit gegeben.

Geheizt wird das gebaute Wohnhaus mit einer Öl/Zentralheizung. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils im Wohnzimmer Kaminöfen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ist auf den 1853 Quadratmetern möglich. Der untere Garten befindet sich idyllisch an einem Bachlauf. Unter anderem haben Sie einen schönen Blick auf das Schloss.

Für Kapitalanleger: aktuell ist das Haus selbst bewohnt, bei einer Vermietung erzielen Sie hier ca. 22.600,00 Euro p.a. Kaltmiete !

Küchen und Badmöbel optional.

Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Lage

Greifenstein ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Greifenstein mit seinen zehn Ortsteilen umfasst 67,42 km² am östlichen Abhang des Westerwaldes. Ihren Namen hat sie von der dominanten Burgruine im gleichnamigen Ortsteil. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Ortsteil Beilstein.

Greifenstein grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Driedorf, im Norden an die Stadt Herborn und die Gemeinde Sinn, im Osten an die Gemeinde Ehringshausen, im Süden an die Stadt Leun (alle im Lahn-Dill-Kreis) und die Gemeinde Löhnberg sowie im Südwesten an die Gemeinde Mengerskirchen (beide im Landkreis Limburg-Weilburg).

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutzobjekt.