Modern konzipierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia und TG-Stellplatz (32.59km)
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Modern konzipierte und bestens ausgestattete 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, Loggia und eigenem TG-Stellplatz
Ausstattung
Die Wohnung ist modern konzipiert und verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
*
Ansprechende Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
*
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülung.
*
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
*
Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten
*
Küchenabluft nach außen
*
Türen und Türzargen mit Holzfurnier in Mahagoni
*
Kabel-TV Anschluss
*
Türgegensprechanlage
*
Abstellkeller mit Licht- und Stromanschluss
*
Eigener TG-Stellplatz mit Zugang direkt über das Haus
*
Trockenraum im Untergeschoss des Hauses
*
Fahrradabstellkeller
*
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen, 4 1/2-geschossigen Wohnhauses in einem reinen Wohngebiet von Maximiliansau, einem Ortsteil von Wörth am Rhein. Maximiliansau liegt direkt am Rhein sowie am Rande der Bienwaldregion. Unmittelbar gegenüber (auf der anderen Seite des Rheins) befindet sich die Stadt Karlsruhe. Der ländliche Charakter und die reizvolle Wasserlandschaft der Rheinauen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten (Minigolfanlage, Kart-Center, Yacht-/Bootshafen, Tennis. Boule sowie ein modernes Fitnesscenter) verleihen dieser Wohnlage einen ganz besonders hohen Freizeitwert. Außerdem erfreut sich Maximiliansau aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, der Nähe zu Frankreich und den Pfälzer Bergen, großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs (großes Einkaufscenter und Baumarkt) sowie Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Das Zentrum der Stadt Karlsruhe und die überregionalen Ziele sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PkW als auch mit der Straßenbahn (Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt) schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Raumprogramm:
Wohnen/Essen 35,75 m²
Schlafzimmer 15,52 m2
Kinderzimmer 13,21 m²
Küche 5,43 m²
Bad mit WC 5,36 m²
Gäste-WC 2,06 m²
Vorraum 6,78 m²
Flur 2,47 m²
Terrasse (1/2 der Fläche) 2,16 m²
Loggia (1/2 der Fläche) 1,74 m²
Wohnfläche Brutto 90,48 m²
abzgl. 3% Putz 2,71 m²
Wohnfläche Netto 87,77 m²
Hausgeldvorschuss:
Der monatliche Hausgeldvorschuss beläuft sich zur Zeit auf 319,99 €. Darin sins sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand, Heizung und Rücklagenbildung enthalten.
Es besteht eine Instandhaltungsrücklage von über 80.000,00 €.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche und dem TG-Stellplatz beträgt 300.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
76744 Wörth, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Garantiert Zukunftssicher
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 225 000
76149 Karlsruhe, Germany (0km)
60 m² 2 1 1
€ 450 000Vielseitig nutzbares 1-2-Familienhaus in Philippsburg-Rheinheim
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
76661 Philippsburg, Germany (0km)
169 m² 6 4 2
€ 1 500Gewerbefläche in KA Innenstadt-West
Büro- / Praxisfläche zur Miete € 1 500
76133 Karlsruhe, Germany (0km)
107 m² 4
€ 545 000Ein Ausblick zum träumen!
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 545 000
76275 Ettlingen-Schöllbronn, Germany (0km)
216 m² 8 4 2
€ 545 000Kapitalanlage mit Zukunft
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 545 000
76275 Ettlingen-Bruchhausen, Germany (0km)
155 m² 7 1
€ 550Ladengeschäft in zentraler Lage von Bad Herrenalb
Ladenlokal zur Miete € 550
76332 Bad Herrenalb, Germany (0km)
74 m² 4
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Walldorf: Einfamilienahaus mit Garten im Zentrum, aber ruhig, keine K-Prov.
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 398 000
69190 Walldorf, Germany (0km)
112 m² 6 4 1
€ 349 000Momentan Reserviert : Haus mit Gewerbeeinheit, Nebengebäude & Garten - Karlsruhe-Neureut:
Einfamilienhaus zu Verkauf € 349 000
Neureuter Hauptstraße 158, 76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg, Germany (0km)
130 m² 5 2 1
€ 307 000Doppelhaushälfte in guter Lage
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 307 000
76571 Gaggenau, Germany (0km)
157 m² 6 4 1
€ 247 500Provisionsfrei: Doppelhaushälfte mit Potential und Grundstück
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 247 500
76593 Gernsbach, Germany (0km)
197 m² 7 4 2
€ 332 000Doppelhaushälfte in guter Lage
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 332 000
76571 Gaggenau, Germany (0km)
162 m² 7 3 1
€ 385 000Provisionsfrei: Großzügiger 3-Zimmer Neubau im EG mit Gartenanteil
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 385 000
76593 Gernsbach, Germany (0km)
91 m² 3 2 1
€ 448 800Reihenendhaus - Traumhafte Lage in Schöllbronn
Reihenendhaus zu Verkauf € 448 800
76275 Ettlingen Schöllbronn, Germany (0km)
202 m² 7 3 2
€ 319 000ÖTISHEIM: Renoviertes FACHWERKSHAUS mit geräumiger Scheune und Einliegerwohnung**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 319 000
75443 Ötisheim, Deutschland (0km)
136 m² 7 3 2
€ 450 000Vielseitig nutzbares 1-2-Familienhaus in Philippsburg-Rheinheim
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
76661 Philippsburg, Germany (0km)
169 m² 6 4 2
€ 265 000Steuervorteil durch die Lage im Sanierungsgebiet
Einfamilienhaus zu Verkauf € 265 000
75056 Sulzfeld, Germany (0km)
124 m² 6 5 1
€ 289 500LOFT-Style für individuelles Wohnen
Etagenwohnung zu Verkauf € 289 500
75031 Eppingen, Germany (0km)
138 m² 3 2 1
€ 285 000Leimen: 3 Zimmer, 2 Balkone mit Fernblick, 1 Keller, keine K-Provision
Etagenwohnung zu Verkauf € 285 000
69181 Leimen, Deutschland (0km)
91 m² 3 1 1