*** TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL MIT VOLTAIKANLAGE IN WESTOVERLEDINGEN

Квадратура

157 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

40 m²

Размер на парцел

742 m²

Година на строеж

2014

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Walmdach

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Таван

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Парко място

По споразумение.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 479 000

Външна комисионна

2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wir freuen uns, Ihnen ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Westoverledingen Steenfelde vorstellen zu dürfen.

Dieses 2014 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 742 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern, einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Wintergarten und einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage mit Speicher erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, drei PKW-Stellplätze und einen liebevoll gestalteten Garten in kinderfreundlicher und verkehrsberuhigter Umgebung. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Die 7 Zimmer des Hauses, verteilt auf ca. 157 qm. Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
• Ein großes offenes Wohn- und Speisezimmer
• Eine Küche mit Einbauküche
• Ein Wintergarten
• Ein Vorratsraum neben der Küche
• Ein Schlafzimmer
• Ein Ankleidezimmer
• Ein Arbeitszimmer
• Ein Kinderzimmer
• Ein Bad mit Dusche, WC und zwei Waschbecken
• Ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche, Waschbecken und WC
• Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM u. Trockner
• Eine Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
• Ein Schlafzimmer
• Ein Zimmer zur individuellen Nutzung
• Ein Heizungsraum
• Ein Flurbereich
• Ein geräumiger Dachboden (ausbaufähig)

Im Außenbereich befinden sich eine geräumige Garage und ein praktischer Geräteschuppen. Der traumhafte, mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien und Paare, die in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage leben möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, offenes Wohn- und Speisezimmer, das durch seine Helligkeit und Raumgröße besticht. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein Wintergarten an, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein komfortables Schlafzimmer mit unmittelbarem Zugang zu einem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich ergänzt das Angebot. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine großzügige Diele runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, einen Heizungsraum und einen Flurbereich. Der geräumige und gedämmte Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Wohnraum.

Die Immobilie ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie z.B. dreifach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden und Plissees. Die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, und die Betondecke sorgt für eine solide Bauweise.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,74 kWp und einem Speicher von 7,68 kWh, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit Platz für eine Werkbank, drei PKW-Stellplätze, einen Geräteschuppen und einen wunderschön gestalteten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Оборудване

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
• Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Design Vinyl
• Bäder: Zwei Duschbäder
• Küche: Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Wintergarten: Vom Speisezimmer begehbar
• Garage: Mit elektrischem Sektionaltor und Platz für eine Werkbank
• Garten: Liebevoll angelegt, mit Gartenhaus
• Heizung: Gasbrennwertheizung (Vaillant, 2014)
• Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Rolläden: Elektrisch, mit zusätzlichen Plissees
• Dachboden: Geräumig, gedämmt und ausbaufähig
• Photovoltaikanlage: 7,74 kWp mit 7,68 kWh Speicher
• Lage: Verkehrsberuhigte 30er Zone

Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die liebevoll gestalteten Details machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihr neues Zuhause!

Местоположение

Das Haus befindet sich in einer Sackgassenlage in Steenfelde.

Westoverledingen Steenfelde ist eine idyllische Ortschaft in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands. Die Lage inmitten der malerischen Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und ruhigen Gewässern, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und gut erreichbarer Infrastruktur. Trotz der naturnahen Umgebung sind die nächstgelegenen Städte wie Leer und Papenburg in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. In Steenfelde genießen Sie die Ruhe und Erholung des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Der Ortsteil Steenfelde selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind leicht zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten an den nahegelegenen Gewässern. Westoverledingen Steenfelde ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Lebensweise schätzen.

Други

Für den attraktiven Preis von nur 479.000 Euro könnte dieses Haus unverzüglich nach Absprache Ihr neues Domizil werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 101 HE

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.