immobilien-lindstedt.de / RARITÄT IN GÖDENROTH! VILLA MIT PFIFF! SOFORT FREI! (32.74km)

475402# 3346 56290 Gödenroth, Germany Villa Sale price € 591 500
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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt   +496950 ... Show
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Premium Anfrage
Living space
186 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bath
3
Parking
Balcony

Overview

Plot area
667.00 m²
Construction year
2021
Construction
Massive
Roof shape
Hipped roof

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Electric facilities
TV- Cable, Air conditioned
Additional rooms
Sauna, Washing room
Floor
Tiles

Outside

Terrace
Yes
Balcony
South balcony, West balcony
Parking space
2 cellares.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Security
Alarm system, Cameras
Vacant from
Ab sofort

Energy

Heating System
Fireplace, Oven heating, Central heating system, Ground floor heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
26 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Solar
Energy efficiency class
A+
Pass issued on
2024-03-20
validity
19.03.2034

Prices

Sale price
€ 591 500
Foreign provision
3,57 %
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Die Erstbesichtigung führen Sie bitte zuerst hier durch  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3047963

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Die Suche nach einem passenden Familiendomizil in ruhiger, beschaulicher Lage war bislang leider erfolglos? Dann werden wir Ihrer Suche nun hier und jetzt ein Ende bereiten, denn dieses exklusive Einfamilienhaus in Gödenroth, im Kreis Hunsrück, dürfte ganz und gar Ihren Vorstellungen entsprechen. Es erwarten Sie hier 186 m² Wohnfläche, welche Sie natürlich individuell nutzen und gestalten können. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und auch das 1. moderne Duschbad mit Tageslicht befindet sich hier. Im Erdgeschoss sorgt der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche von + Hauswirtschaftsraum für eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre. Ein überall sichtbarer Kamin sogt nicht nur für eine tolle Optik, sondern auch für mollige Wärme im Winter. 
Ein großes Schlafzimmer, inkl. Ankleide, finden Sie hier ebenfalls vor. Direkt daneben noch der Heizraum.
Im Obergeschoss befinden sich noch drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit weiteren Ankleiden. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Masterbad. Auch hier, stilvoll ohne zu übertreiben und klare Linien.  Nutzflächen gibt es hier auch genügend. Als sei dies noch nicht genug, befindet sich im hinteren Teil der Villa auch noch eine exklusive Sauna mit Dusche und WC. Selbst dieser Bereich hat eine Fußbodenheizung. Diese ist sogar auch in der Doppelgarage verbaut. Hier befindet sich sogar auch noch eine Hebebühne. 

Alle Räume, innen wie außen, sehen Sie im virtuellen 360 Grad Rundgang. Auch sollten Sie sich das Video https://www.youtube.com/watch?v=JnE4LY4SkJk im Vorfeld ansehen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir
Ihnen gerne!

Equipment

* 667 m² Grundstücksfläche, 186 m² Wohnfläche
* 2 Geschosse 
* Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Vorratsraum
* Bodenbelag: Fliesen in warmer Holzoptik
* Luft-Wärme Pumpe A+ 
* Sauna mit Dusche und WC
* Riesige überdachte Terrasse
* Doppelgarage

BESONDERHEITEN:

* Sofort frei auf Wunsch
* Ruhiges Wohngebiet
* Neubau Qualität

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

*  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3047963

VIDEO ZUM OBJEKT:

* https://www.youtube.com/watch?v=JnE4LY4SkJk

KAUFPREIS:

* 591.500,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Ust. im Angebotsverfahren

Location

Gödenroth ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Emmelshausen, Pfalzfeld und Laudert an der Autobahn 61. Der nächstgelegene Bahnhof ist 11 Kilometer entfernt in Emmelshausen. Dorthin, sowie nach Koblenz, Kastellaun und Simmern bestehen Buslinien.

Various

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https://www.youtube.com/c/ImmobilienLindstedt

https://twitter.com/ImmoLindstedt

56290 Gödenroth, Germany



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