Gelegenheit in Braunsfeld - Ruhige 3-Zi-Whg mit Garten zwischen Aachener und Friedrich-Schmidt-Str. (33.2km)

Property description

Vorankündigung - mehr Infos folgen auf der Homepage bis Ende der Woche.

Hochparterrewohnung mit 2 Terrassen und einem Südgarten in bester Lage von Braunsfeld

360 Gradtour schon auf unserer Homepage www.inprex-immo.de verfügbar. Weitere Photos folgen und ca. ab 27.11.2024 werden wir auch Besichtigungen anbieten.

Equipment

Nichtraucherwohnung

Wohn-Essbereich mit offener Küche
2 Schlafzimmer (eines nach vorne und eines nach hinten mit Zugang zu einer der beiden Terrassen)
Innenliegendes Bad mit Badewanne

Kellerabteil mit Gasheizung unter dem Bad.
Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluß.

Location

Beste Lage in Braunsfeld zwischen Aachener Straße und Friedrich-Schmidt-Strasse und zusätzlich Einbahnstrassenregelung

Viele Ärzte, Apotheken und Geschäfte (TEMMA, Lidl, HIT etc.) in direkter Nachbarschaft an der Aachener Straße


Kindergarten:
U.a. in ca. 400m Entfernung Ev. Kindergarten,
in ca. 1 km Entfernung Gemeinschaft zur Förderung der Kindererziehung Pinocchio e.V.,
in ca. 1,5 km Städtischer Kindergarten und weitere

Grundschule:
U.a. in ca. 2 km Entfernung Gemeinschaftsgrundschule Müngersdorf oder
in ca. 2 km Kölner Domsingschule und weitere

Gymnasium:
U.a. in ca. 1,5 km Entfernung Gymnasium Müngersdorf oder
in ca. 2,5 km Apostelngymnasium Biggestraße und weitere

Various

Kaufpreis 350.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Einzelperson in der Wohnung - durchgehend im Homeoffice

Wirtschaftsplan 2024:
Monatlich 222,40 Euro Hausgeld (inkl. Rücklagen)
Im Detail:
Nicht umlagefähige Kosten von 922,77 Euro
Umlagefähige Kosten von 982,48 Euro
Rücklage 763,54 Euro

Gasrechnung vom April 2023 - April 2024: ca. 109 Euro pro Monat (Wasser und Heizung)

Stromrechnung Jahr 2023: ca. 121 Euro pro Monat (Computer, Drucker, Telefon etc. wg. Arbeit zu Hause)

50933 Köln, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 349

Glasfaser: Von 21 m² Einzelbüro, ca. 100 m² Grossraumbüro im EG und ca. 232 m² im 3. OG zu vermieten, nur 2,50 Euro NK/m²

Various for rent € 349

Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)

21 m²

€ 970

GÜNSTIGE NK, da Gasvertrag seit Mai 22 für 3 Jahre: Seminarraum/Grossraumbüro mit 2 Einzelbüros anzumieten - Fixe Nebenkosten inkl. Strom

Various for rent € 970

Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)

102 m²

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 429 000

Außergewöhnlich und stilvoll! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Köln-Weiden

Floor apartment for sale € 429 000

50858 Köln, Germany (0km)

132 m² 4 3 1

€ 389 000

BERGHEIM: REIHENHAUS mit 119,4 m² und GARTEN zum Verkauf!

Row house for sale € 389 000

50127 Bergheim, Germany (0km)

119 m² 4 2 1

€ 299 000

Einfamilienhaus mit Potenzial: Garage, Stellplätze und Garten in ruhiger Lage von Wesseling

Row middle house for sale € 299 000

50389 Wesseling, Germany (0km)

94 m² 4 3 1

€ 219 000

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Garage in Bergheim-Glessen

Attic apartment for sale € 219 000

50129 Bergheim, Germany (0km)

80 m² 3 2 1

€ 70 000

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wuppertal

Apartment for sale € 70 000

42109 Wuppertal, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 502 000

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Deep storage for sale € 502 000

50827 Köln, Germany (0km)

950 m² 3 1

€ 175 000

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Apartment for sale € 175 000

51149 Köln, Germany (0km)

3 163 m² 3 1

€ 89 000

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wuppertal

Apartment for sale € 89 000

42109 Wuppertal, Germany (0km)

83 m² 3 1

€ 390 000

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Niederkassel

Semi-detached house for sale € 390 000

53859 Niederkassel, Germany (0km)

353 m² 4 1

€ 220 000

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Deep storage for sale € 220 000

50769 Köln, Germany (0km)

9 327 m² 3 1

€ 77 000

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Bergheim

Apartment for sale € 77 000

50127 Bergheim, Germany (0km)

93 m² 3 1

€ 350 000

Garage, Einfamilienhaus: Neunkirchen-Seelscheid

One family house for sale € 350 000

53819 Neunkirchen-Seelscheid, Germany (0km)

472 m² 6 1