**Großes Einfamilienhaus mit Bauoption auf zentralem Grundstück** (34.41km)

477587# 605 26826 Weener, Deutschland One family house Sale price € 299 000
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Dollart Immobilien
Iris Staijen   +491733 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
150 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bath
2
Parking
Garden
1404 m²

Overview

Total area
290 m²
Plot area
1404 m²
Cellar area
70 m²
Construction year
1964
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.
Mit Einliegerwohnung
Yes
Number of living units
2

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Shower, Pissoir, Toilette in the bathroom, Window
Additional rooms
Loft, Cellar, Bicycle storage room
Floor
Tiles, Laminate
Washing machine installation location
Additional room

Outside

Garden
Yes
Balcony
Yes
Parking space
3 parking spaces.
Garage
Single garage.

Limitations & Requirements

Last renovation
2023 Year

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 299 000
Foreign Provision Text
Provisionsfrei für Käufer

Property description

***Dieses Haus wird Provisionsfrei für Käufer Angeboten***

Dieses großzügige, komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Weener an der Hauptstraße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Vermietung der zweiten Wohnung im Erdgeschoss oder die Option, auf dem großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und vermieten möchten.


**Zusätzliche Vorteile:**
Zentrale Lage, ideal für alle, die kurze Wege zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen schätzen
Vielseitig nutzbar als großes Eigenheim oder zur Vermietung der Einliegerwohnung
Umfangreich saniert und modernisiert, mit gehobener Ausstattung

Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
+491733164189
+31627539233

Equipment


Obergeschoss:
Moderne Einbauküche mit Essbereich
Zwei geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und WC

**Erdgeschoss:**
Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit eigenem Schlafzimmer und Wohnküche
Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzliche Gästetoilette, angrenzend an die integrierte Garage/Werkstatt

Große Keller ( Trocken)

Location

Weener – Die grüne Stadt an der Ems
Weener, liebevoll als „Grüne Stadt an der Ems“ bezeichnet, liegt in der malerischen Region Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt besticht durch ihren Charme und eine Kombination aus Tradition und moderner Infrastruktur. Mit einer Mischung aus historischem Stadtkern, gemütlichen Wohngegenden und einer guten Anbindung ist Weener ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Various

Haftungsausschluss
Die Angaben und Informationen in dieser Objektbeschreibung basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir, als Makler, übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Alle Angaben sind ohne Gewähr und sollten durch den Interessenten eigenständig geprüft werden.

26826 Weener, Deutschland



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