Großhdl. Lager o. Produktionshalle,Bj.83 ca.1600m²NFL.+Büro Bj.93 ca. 200m²,PF Wilf.-Höhe,7-8m hoch (34.97km)

478492# AF-2024-11-3083 75179 Pforzheim, Germany Хале Продажна цена

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

2 370 m²

Помещения

Площ

Обща площ

1900.00 m²

Размер на парцел

2370.00 m²

Година на строеж

1983

Вид строителство

Fertigteile

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Брой офис помещения

1.00

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Етаж

Плочки, Estrich

Изисквания и ограничения

Охрана

Алармена система

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

25.00 kWh/(m²·year)

Енергиен паспорт издаден на

2023-07-19

Валидност

2033-07-01

Енергопотребление

6.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

25.00 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 0

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

GROßHANDEL, PRODUKTION oder LAGER:
Gewerbeobjekt Halle Bj.83 mit Büroanbau Bj.93 kurzfristig verfügbar in Pforzheim-West Wilferdinger - Höhe an der A8 zu verkaufen.
STEUERVORTEILE FÜR 2024 NOCH NUTZEN!

Eine ca. 7-8 m hohe Stahlskelett-Halle in isolierter Sandwichbauweise mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² zusätzlich zum vorgelagerten, separaten Bürotrakt mit ca. 200 m².
2 Treppenhäuser mit zusätzlichen Notausgängen, Kfz.-Stellplätze und LKW-Zufahrt.
Die Halle verfügt über Brandschutztor, Beleuchtung, Zentralheizung mit Warmluftgebläsen und Radiatoren Heizung sowie Sozialräume mit WC und Waschräumen.

Оборудване

Industrie + Gewerbe Hallen Ausstattung:

- klassischer modernisiert
- Stahlskelett Gebäude mit Sandwichwände+Decken
- Ameisen geeignet
- Hubwagen geeignet

- Fenster mit Brüstung
- große helle Kunststoff Iso Fenster
- Brandabschnittstor
- Rolltor
- Damen und Herren WC
- Waschräume
- Sozialräume
- Krankenstation
- Teeküchen Anschluss
- Eingangshalle
- Wartezone
- Konferenz - bzw. Schulungsraum

- Decken Grundbeleuchtung
- integrierte Deckenleuchten

- teilweise klimatisiert
- Klimaanlagen mit Außensplitter
- Zentralheizung
- Warmluftheizung
- Starkstrom
- Telefonanschluss
- W-Lan
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanal vorhanden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Betonboden flügelglatt
- Kunststoffboden
- Betonsteinpflaster
- gestrichene Wände
- Raufasertapeten Wandbeläge

Местоположение

Das Gewerbegebiet Pforzheim Wilferdinger Höhe zeichnet sich durch folgende Qualitäten aus.

Schnelle Verbindungen, 3 Min. zur Autobahn A8 und B10 Richtung Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe;
5 Min. zum City - Bus; 10 Minuten zum Hauptbahnhof , in die City von Pforzheim, S-Bahn und Regio - Bus;
45 Min. zum Flughafen Stuttgart;
Außerdem erleben Sie in Pforzheim im Durchschnitt 22-28 Tage mehr Sonnenschein als z.B. in Karlsruhe.

Dieses Gewerbegebiet wird von über 30.000 PkW´s täglich frequentiert.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist ein breit gefächertes Sortiment an Supermärkten, Gastronomien, Handels und Produktionsfirmen im Gebiet vorhanden.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

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vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
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der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.