Premium-Stadtvilla unweit des Badesees

Квадратура

128 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

553 m²

Площ

Използваема площ

146 m²

Размер на парцел

553.0 m²

Година на строеж

2021

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2021 Година

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

54,4 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2021-05-28

Валидност

27.05.2031

Цени

Продажна цена

€ 749 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bestensee. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den idyllischen Badestrand des nahegelegenen Sees. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen – ein Paradies für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Raumangebot und Ausstattung

Das Haus bietet auf großzügigen 128 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die ein geräumiges Zuhause schätzen. Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei oder drei komfortable Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide (Ankleide oder Kinderzimmer) dienen als Rückzugsorte und garantieren erholsamen Schlaf.

Zwei hochwertige Badezimmer verfügen über exklusive Armaturen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit dem wunderschönen Blick zur Terrasse und in den Garten.

Moderne Küche

Die offene Einbauküche mit exclusivem Bora Kochfeld ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist modern gestaltet und voll ausgestattet, sodass kulinarische Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Außenbereich und Garten

Der Garten mit einer Fläche von 553 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gestalten Sie hier Ihre persönliche grüne Oase und genießen Sie die warmen Sommertage im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die perfekt für sonnige Stunden und gemütliche Abende ist.

Im Garten wurden Wasserleitungen mit Wassersteckdosen verlegt, und ein eigener Brunnen mit Pumpe sorgt für die Bewässerung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Modernisierung und Zustand

Das gesamte Haus wurde 2021 neu gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Eiche Echtholz Parkett und Teppich verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter.

Zusätzliche Merkmale

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit einer Fläche von 18,36 m², der vielseitig genutzt werden kann.

Fazit

Diese Immobilie in Bestensee vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Seenähe. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Оборудване

Energie und Umwelt

Solar-Anlage zur Warmwasser-Aufbereitung
Umweltfreundliche Warmwasserbereitung
Reduzierte Energiekosten durch Solarenergie
Nachhaltige Technologie

Wohnbereiche

Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
Großzügiger Raum mit integriertem Ankleidebereich
Viel Stauraum und optimale Raumnutzung
Rückzugsort mit ruhiger Atmosphäre

2 oder 3 Kinderzimmer
Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf
Ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen
Möglichkeit zur Umwandlung eines Zimmers in einen zusätzlichen Ankleideraum

Küche

Neuwertige Einbauküche
Moderne, hochwertige Ausstattung
Exklusives Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Viel Stauraum und funktionales Design

Bodenbeläge

Echtholz Eichenparkett
Hochwertiges, langlebiges Material
Elegantes und zeitloses Design
Angenehme, warme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich

Design und Ästhetik

Moderne Gestaltung
Zeitgemäßes, ansprechendes Design
Gut durchdachte Raumaufteilung für maximale Funktionalität
Hochwertige Materialien und Verarbeitung

Nutzung und Flexibilität

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Räume anpassbar für Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf
Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen

Komfort und Bequemlichkeit

Praktische Annehmlichkeiten
Komfortabler Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
Geräumige Kinderzimmer mit flexibler Nutzung
Angenehmes Wohnklima durch hochwertige Materialien

Lage und Umfeld

Ruhige Wohnlage
Familienfreundliche Nachbarschaft
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Nahegelegene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
300m bis zum Badesee

Technologie und Sicherheit

Moderne Haustechnik
Smarte Steuerungssysteme für Beleuchtung und Heizung
Hochwertige Sicherheitsvorkehrungen
Energieeffiziente Geräte und Installationen

Местоположение

Bestensee – Idyllisches Wohnen im Grünen mit Großstadtanschluss

Bestensee, eine stetig wachsende Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, bietet eine idyllische Wald- und Seenlandschaft, die höchsten Wohnkomfort und natürliche Schönheit vereint. Diese Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Leben in einem ruhigen, dennoch modernen Umfeld schätzen.

Naturnahe Lage mit Freizeitmöglichkeiten

Eingebettet in eine bezaubernde Naturkulisse, ist Bestensee ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die zahlreichen Wälder und Seen laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Nur 300 m entfernt finden Sie eine Badestelle, die an warmen Tagen zu einem erfrischenden Sprung ins Wasser einlädt.

Hervorragende Infrastruktur

Bestensee ist hervorragend ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Im Umkreis von 1,5 km finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen, die die Gemeinde zu einem familienfreundlichen Ort machen. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung von Bestensee ist ausgezeichnet, was die Gemeinde auch für Pendler sehr attraktiv macht:

Bahnhof (REGIO): ca. 2 km
Der Regionalbahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt Berlin und umliegende Städte.

Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 24 km
Der internationale Flughafen ist bequem in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Berlin - Zentrum: ca. 45 km
Die kurze Distanz zur Berliner Innenstadt macht es möglich, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Metropole in Anspruch zu nehmen, während man die Ruhe des Landlebens genießt.

Bahnanschluss: ca. 5 km
Der Bahnanschluss sorgt für zusätzliche Flexibilität in der täglichen Mobilität.

Autobahn A13: ca. 10 Minuten Fahrzeit
Die Autobahnverbindung ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Fazit

Bestensee ist ein idealer Wohnort für all jene, die die Balance zwischen natürlicher Idylle und modernem Komfort suchen. Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an die Großstadt Berlin. Willkommen in Bestensee – wo das Leben noch im Einklang mit der Natur steht!