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Baugrundstück am Feldrand mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus / / EFH / DHH mögl ! (36.64km)

474039# 1 61206 Wöllstadt, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 269 000

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Mark Oliver Forbach

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Grundstücksfläche

791 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

791.00 m²

Preise

Verkaufspreis

€ 269 000

Aussenprovision

5,95%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00 % + MwSt. (Maklerprovision) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler B&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren

Objektbeschreibung

Baugrundstück in Ober-Wöllstadt in ruhiger & zentraler Lage !

Das Grundstück liegt in Feldrandlage, sehr ruhig und dennoch zentral. Es eignet sich ideal zum Bau eines
Mehrfamilienhauses. Pläne für ein Haus mit 4 Wohnungen und 6 PKW-Stellplätzen mit Baugenehmigung
liegen bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten.

Denkbar wären alternativ Doppelhaushalten oder Reihenhäuser.

weitere Informationen:

Das Wohnhaus lehnt sich an das wohnliche Erscheinungsbild der Umgebung an. Volumen und Einfachheit des Baukörpers nutzt das Grundstück verträglich aus. Die Orientierung zur Straße wirkt geschlossen und wirkt nun ganzheitlich auf seine Umgebung ein. Damit ist die Einfügung in die Nachbarschaft wie selbstverständlich.

GFZ Geschoßflächenzahl 0,8 Bestand + Neu 410,41m² + 338,70m² = 749,11m²

Gebäude Raum-Bez. - Gesamt = 411,07qm Wohn- und Nutzfläche

Altbestand: Garage (zum Abriss)

Auf Grund von gewünschter Diskretion des Verkäufers erfolgen weitere Informationen nur nach Anfrage.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Lage

Wöllstadt ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis.

Wöllstadt grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Stadt Niddatal, im Süden an die Stadt Karben, sowie im Westen an die Stadt Rosbach v. d. Höhe.

Wöllstadt besteht aus den Ortsteilen Nieder-Wöllstadt und Ober-Wöllstadt.

Nieder-Wöllstadt hat einen S-Bahnhof (Linie S6) an der Main-Weser-Bahn nach Frankfurt am Main und Friedberg.