GLOBAL INVEST SINSHEIM | Kleine, frisch renovierte Penthouse-Wohnung in Heidelberg-Kirchheim

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Haustiere

Übersicht

Baujahr

1997

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

61.30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-04-13

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 219 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle, frisch renovierte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Tiefgaragenplatz in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 in Heidelberg-Kirchheim zum Kauf an.

Die Wohnung ist derzeit frei und wird wegen der Verkaufsabsicht nun nicht mehr vermietet. Sie kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Sie hat eine Grundfläche von rund 55m² und eine Wohnfläche nach DIN von knapp 50m².

Zur Wohnung im Dachgeschoss kommen Sie bequem mit dem Aufzug, der auch bis in die Tiefgarage führt.

Oben angekommen betreten Sie die eingezäunte Dachterrasse durch das Terrassentor. Die teilüberdachte Dachterrasse ist mit über 14m² recht groß und bietet Ihnen einen tollen Rundum-Blick über die Nachbarschaft, ist aber selbst vor Blicken geschützt.

Von hier aus geht es über eine eigene Haustüre in die Diele mit Garderobe.

Links kommen Sie zuerst in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Daneben befindet sich das über 14m² große Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster (Balkontür mit Absturzsicherung), das viel Licht in den Raum lässt.

Rechts geht es in den mit rund 25m² recht geräumigen Wohnbereich, der aus dem Wohnzimmer mit offener Küche besteht.

Das Wohnzimmer ist sehr hell durch ein bodentiefes Fenster auf der Stirnseite und eine tolle Fensterfront mit drei bodentiefen Fenstern an der Längsseite.
Die Küche ist mit einer zeitlos schönen, hellgrauen Einbauküche ausgestattet, die über eine Geschirrspülmaschine, einen Herd und Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination mit großem Gefrierschrank verfügt. Sowohl die Geschirrspülmaschine als auch die Kühl-/Gefrierkombination sind fast neuwertig.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1997
+ Toplage mit kurzen Wegen nach Heidelberg Zentrum, Bahnhof und Uni
+ tolles kleines Penthouse mit rund 50m² Wohnfläche
+ geräumiges, sehr helles Wohnzimmer mit toller Fensterfront
+ offene Küche mit schöner Einbauküche
+ Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank fast neuwertig
+ großes Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Diele mit Garderobe
+ tolle, teilüberdachte und blickgeschützte Dachterrasse
+ eigene Haustüre (ohne Treppenhaus)
+ Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ großer Tiefgaragenstellplatz
+ Wohnung frisch gestrichen
+ neue Wasserhähne in Küche und Bad
+ eigenes Kellerabteil
+ sofort frei und beziehbar
+ bei Vermietung 15 € / m² zzgl. TG-Stpl. realistisch

Lage

Kirchheim hat sich seit seiner Eingemeindung im Jahr 1920 hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl sehr dynamisch entwickelt und zählt heute mit seinen 15.800 Einwohnern zu einem der größten Heidelberger Stadtteile.

Kirchheim ist geprägt von einem regen Vereinsleben und einer ausgeglichenen Sozialstruktur. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen und Vereinen werden jedem Einwohner interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten.

Der Stadtteil ist aufgrund seiner nahen und verkehrsgünstigen Lage zur Heidelberger Innenstadt und zur Bahnstadt Heidelberg ein sehr beliebter Wohnort.
Die Bushaltestelle der Linie 33 ist nur wenige Meter entfernt vom Haus und die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut und in wenigen Minuten ist die A535 oder die A5 erreichbar. Von hier fließt der Verkehr in Richtung Mannheim, Stuttgart, Karlsruhe und Frankfurt.

Über die nahe B3 sind Sie zudem in nur 10 Minuten in Wiesloch oder am Walldorfer Kreuz.

Sonstiges

Anfragen stellen Sie am besten per Email über unsere Homepage oder direkt über das jeweilige Immobilienportal.

Bitte vergessen Sie nicht, ums eine Rückruf-Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.