GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Neubau in Sinsheim

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Living space

103 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

5.14 m²

Construction year

2024

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

01.08.2025

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

19.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

A+

validity

2033-05-02

Prices

Sale price

€ 454 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.

Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.

Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.

Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen-Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 103,18m² im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt im OG über ein knapp 45m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ein Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe.

Im DG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden für weiches, fußwarmes und griffiges Gehen ausgestattet.

Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz direkt im Haus.

Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung werden berücksichtigt.

Equipment

+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ großzügiger Wohnungsgrundriss mit 4 Zimmern
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ schöner Balkon in Südausrichtung mit viel Sonne
+ riesiges, knapp 45m² großes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Diele mit Garderobe
+ zwei Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ TG-Stellplatz im Haus
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum

Location

Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.

Various

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Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.