WESSELING: Zwei Häuser - für die große Familie.

Квадратура

222 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

588 m²

Площ

Използваема площ

33 m²

Размер на парцел

588 m²

Година на строеж

1951

Inside

Баня

Вана, Душ, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Таван

Етаж

Плочки, Ламинат, Антре с дървена ламперия

Outside

Градина

Да

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2022 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Level heating system, Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

End of energy consumption

91 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2023-11-20

Валидност

19.11.2033

Цени

Продажна цена

€ 716 777

Външна комисионна

2.38 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Fordern Sie ein ausfühliches Expose an!

Doppelhaushälfte 1951
Bungalow 1963
Grundstück ca. 588m².
Wohnfläche ca. 211m²

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten

Obergeschoss
Badezimmer , 3 Zimmer, Diele

Dachgeschoss
Diele, 1 Zimmer, WC

Keller
Küche mit Waschmöglichkeiten, Badezimmer, 2 Zimmer

Bungalow
Diele, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, Terrasse

Garage
Keller

Оборудване

Baujahr 1951
9 Zimmer
Grundstücksfläche: ca. 588m²
Fliesen
Holzdecke
Kamin
Wintergarten / überdachte Terrasse
4 Bäder
1 WC
Rollläden
Waschküche
1 Garagen
Elektroheizung / Infrarotheizung
Durchlauferhitzer
Mieteinnahmen: ca. 2.500,-EUR

Местоположение

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.

Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Други

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.